Burgwal 45 2611 GG Delft

BESCHIKBARE KANTOORRUIMTES OP DE 1E ETAGE

Sfeervolle ruimte aan de voorzijde met uitzicht op de Burgwal
- 54,9 m2 Inclusief het gebruik van de algemene ruimte: keuken en toiletgroep
- huurprijs € 860,-- per maand ex BTW
- voorschot servicekosten € 201,30 euro per maand ex BTW

Atrium, ruimte met veel lichtinval
- 40,5 m2 op de eerste etage in het atrium
- huurprijs € 475,-- per maand ex. BTW
- servicekosten € 148,50 per maand ex. BTW

Beschikbaarheid: per direct
De minimale contractduur bedraagt 3 + 3 jaar en er dient een borg van 3 maanden + servicekosten te worden gestort.
Gebruik/bestemming: kantoor

Het kantoorpand aan de Burgwal voldoet aan de perfecte combinatie van functionaliteit, comfort en looks van een kantoorruimte die productiviteit stimuleert, samenwerking faciliteert en tot creativiteit motiveert.
Het pand heeft een stoere, karakteristieke uitstraling die past bij het opbouwen van een ‘community’ gevoel van gelijkgestemden huurders. Er is een mix van functies en huurders: café / restaurant, creatieve industrie en zakelijke dienstverleners.

Op de begane grond zit een café-restaurant waar u altijd gasten in een gemoedelijke sfeer kunt ontvangen en na werk tijd nog even kunt borrelen. Vanaf de eerste tot de derde verdieping zijn de kantoorunits. Het pand ligt in het hart van het historische centrum van Delft met om de hoek de Beestenmarkt en 100 meter van de Markt en het stadhuis.

• Servicekosten, hieronder vallen de volgende diensten:
- Stookkosten, elektra en waterverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik van de installaties en de verlichting van gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud en periodieke controle van gebouwgebondeninstallatie(s);
- Schoonmaakkosten en onderhoudskosten van de gemeenschappelijke ruimten;
- Assurantiepremie voor de buitenbeglazing;
- Administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten

• Opleveringsniveau
De kantoorruimtes worden opgeleverd, voorzien van onder andere:
Gemeenschappelijke entree en algemene ruimten
Diverse gebouwgebonden installaties
Sanitaire voorzieningen en pantry per unit/-verdieping
Databekabeling en verlichtingsarmaturen

• Bereikbaarheid per auto
Het gebouw ligt in de autoluwe zone van de binnenstad van Delft. Delft is goed bereikbaar met eigen vervoer. Het centrum van Delft is snel bereikbaar vanaf de snelweg A13 (Rotterdam-Den Haag), afslag Delft/Pijnacker. Delft ligt centraal in de Randstad met een goede verbinding naar de steden Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Schiphol Airport is binnen 45 minuten bereikbaar en Rotterdam Airport binnen 15 minuten.

• Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Op loopafstand van 5 minuten bevindt zich de bushalte. Het treinstation Delft en de halte van tramlijn 1 en 19 is 10 minuten lopen. Station Delft beschikt tevens over een directe verbinding naar o.a. Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Schiphol Airport. Met Rotterdam-Airport is er een directe busverbinding.

• Parkeren
Er zijn twee grote parkeergarages ‘Markt’ en ‘Zuidpoort’ in de directe omgeving.

• Indexering
Jaarlijks, op basis van de Consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

• Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met btw.

• Huurovereenkomst
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld.

• BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

• Voorbehoud
De informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.