Rietveldenweg 43-A 5222 AP Den Bosch

TE KOOP / TE HUUR
RIETVELDENWEG 43 A| ‘S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving object
Dit multifunctionele bedrijfscomplex is uitermate goed gelegen en gepositioneerd op bedrijventerrein “De Rietvelden”, op de doorgaande weg “Rietveldenweg” te ’s-Hertogenbosch.

Binnen het complex is een verdieping beschikbaar, gelegen op de 1e verdieping, ter grootte van circa 280 m².

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein “De Rietvelden” is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de op- en afritten van de A59 ('s-Hertogenbosch - Waalwijk), met daaropvolgend de aansluiting naar de A2 (Amsterdam - Maastricht). Er is een bushalteplaats op circa 1 minuut loopafstand gelegen, met een directe verbinding van en naar het Centraal Station.

Omgevingsfactoren
Het complex is centraal gelegen op het bedrijventerrein de Rietvelden te 's-Hertogenbosch. De Rietveldenweg is een van de belangrijkste entreewegen van 's-Hertogenbosch. Bedrijventerrein de Rietvelden is het grootste bedrijventerrein van 's-Hertogenbosch met een oppervlakte van circa 250 hectare. Het terrein kenmerkt zich door grote en kleinere bedrijven. Heineken, Post NL, een container terminal en een autoboulevard zijn er onder andere gevestigd.

Parkeren
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het object. Allen verhard middels klinkers en voorzien van parkeervakmarkeringen.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• huidige vloerbedekking*;
• indeling conform huidige wanden;
• gescheiden dames- en herentoilet;
• brandpreventiemiddelen;
• elektrisch zonweringssysteem (deels);
• pantry;
• laminaat (deels)*;
• airconditioning (deels);
• patchkast;
• verwarming middels radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Huurgegevens
Huurprijs: Op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Door partijen nader overeen te komen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Koopgegevens
Koopprijs op aanvraag.

Notaris
Ter keuze van koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.