Stationsplein 18 5211 AP Den Bosch

“Instapklare kantoorruimte voor onderverhuur beschikbaar in kantoorgebouw “La Façade”

Deze unieke Turn-Key kantoorruimte ligt recht tegenover het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch. De omgeving bestaat uit twee delen: enerzijds de stationsomgeving met vooruitstrevende ontwikkelingen in het Paleiskwartier en anderzijds de monumentale, bruisende Bossche binnenstad met alle voorzieningen en horecafaciliteiten binnen handbereik.

De beschikbare kantoorruimte van circa 405 m² v.v.o. bevindt zich op de 2e verdieping van het gebouw en wordt voor onderverhuur aangeboden. De talrijke raampartijen zorgen voor veel lichtinval, wat resulteert in een prettige werkomgeving.

Het kantoorgebouw heeft de volgende voordelen:

- Modern en duurzaam gebouw (bouwjaar 2010 en energielabel A);
- Prominente ligging in het stationsgebied van ’s-Hertogenbosch nabij de binnenstad;
- Professionele medehuurders in het gebouw;
- Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer;
- Unieke signage mogelijkheid op de gevel;
- Aanwezigheid bestaand hoogwaardig inbouwpakket inclusief meubilair.

BEREIKBAARHEID

EIGEN VERVOER
Het kantoorgebouw ligt op circa 7 minuten afstand van de A2 (Maastricht – Amsterdam), de A65 (richting Tilburg) en de A59 (richting Breda).

OPENBAAR VERVOER
Het kantoorgebouw ligt pal tegenover het Centraal Station, direct naast het bus transferium,
en heeft daarmee een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

PARKEREN
In de directe omgeving bevinden zich onder andere Q-Park P+R Transferium Deuterstraat en Q-Park garage Stationsplein. Q-Park biedt verschillende soorten parkeerabonnementen op maat. Daarnaast is er bij het gebouw de mogelijkheid om fietsen te stallen in een fietsenstalling op afgesloten terrein.

GEBOUWINFORMATIE

BESCHIKBARE KANTOORRUIMTE
Voor onderverhuur is momenteel de 2e verdieping beschikbaar (405 m²).

OPLEVERINGSNIVEAU

- Het kantoorgebouw wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Centrale entree;
- Liftinstallatie;
- Trappenhuis;
- Verwarmings-en koelingsinstallatie;
- Ontruimingsinstallatie;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten voor data- en telefonie.

De kantoorruimte beschikt reeds over een bestaand hoogwaardig inbouwpakket van de huidige huurder, o.a. voorzien van de volgende voorzieningen:
- Toegangscontrolesysteem;
- Systeemwanden en binnendeuren, deels voorzien van glazen panelen;
- Pantry voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser en tafelmodel koelkast);
- Vloerbedekking (tapijttegels, astma proof);
- (Deels elektrische) zonwering;
- Gesausde en deels behangen wanden;
- Bevestigde planken aan wanden;
- Serverruimte;
- Data-en telefoniebekabeling;
- Kluisjes.

Huidige huurder biedt dit inbouwpakket in bruikleen aan tegen nader te bepalen voorwaarden. Tevens bestaat er de mogelijkheid om meubilair in bruikleen te nemen.

ENERGIELABEL
Door de aanwezigheid van een energielabel A en de BREAAM “very good” waardering is dit gebouw als zeer up-to-date en energiezuinig aan te merken, waarbij tevens een zeer prettig werkklimaat is gerealiseerd.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de bovengenoemde huurprijzen.

HUURTERMIJN
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100).

ONDERHUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), vastgesteld op 30 januari 2015 en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag, met aanvullingen van verhuurder.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.