Koninginnegracht 101 2514 AL Den Haag

Algemeen
Totaal is er ca. 90 m² kantoorruimte beschikbaar op de 3e verdieping achter een stijlvolle klassieke gevel en tevens gemeentelijk monument gelegen aan de Koninginnegracht, nabij het centrum van Den Haag.

Adres
Koninginnegracht 101, 2514 AL te Den Haag.

Locatie
De Koninginnegracht behoort tot een van de beste kantoorlocaties van Den Haag, reeds diverse gerenommeerde organisaties en ambassades hebben zich aan deze gracht gevestigd.
Dit gebouw bevindt zich tussen de Riouwstraat en de Delistraat.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De kantoorruimte is zeer goed bereikbaar met het eigen vervoer. De ligging nabij de Centrumring geeft via de Koningskade en de Zuid-Hollandlaan een directe verbinding met het Rijkswegennet (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Schuin tegenover het gebouw bevindt zich een tramhalte met directe aansluiting op het NS Den Haag Centraal Station. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand.

Vloeroppervlak
Circa 90 m² gelegen op de derde verdieping.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheden tot betaald parkeren aan de openbare weg.

Huurprijs kantoorruimte
3e verdieping: € 850,= per maand, vrij van BTW.

Gebruik
Conform artikel 7:230a BW als kantoorruimte.

BTW
Er is geen BTW verschuldigd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst..

Servicekosten
€ 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis en nacalculatie.

Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
Het kantoorpand zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief;
- Pantryruimte;
- Sanitaire unit;
- Intercomsysteem.

Huurtermijn
Vijf jaren + vijf optiejaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.