Achterom 2 2511 AJ Den Haag

Algemeen
Op een unieke locatie gelegen kantoorruimte in het bruisende hart van het historische centrum van Den Haag.

Adres
Achterom 2, 2511 AJ te Den Haag.

Locatie
Midden in het centrum van Den Haag ligt tussen winkelgebied “de Passage” en winkelgebied “Haagsche Bluf” dit mooie kantoorpand. Op de 2e etage is er een kantoorruimte beschikbaar van totaal 52,47 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De kantoorruimte is gelegen in hartje centrum Den Haag en is goed te bereiken met eigen vervoer.
Met de auto is het rijkswegennet via de Prinsestraat, Mauritskade, Utrechtsbaan uitstekend bereikbaar. De Utrechtsebaan geeft directe aansluiting op de A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht en A13 Den Haag - Rotterdam.

Openbaar vervoer
De haltes van de navolgende bus-en tramlijnen liggen op loopafstand (tram 2,3,4,6,9,10,15,16,17/bus 22,24,en 25).

Vloeroppervlak
Totaal 52,47 m² verhuurbaar vloeroppervlak beschikbaar.

Parkeren
Middels betaald parkeren aan de openbare weg en op loopafstand bevinden zich meerdere parkeergarages. (Heulstraat, Laan, Plein, Parkstraat na 18:00 uur en in het weekend), Stadhuis, Fluwelen Burgwal en Grote Marktstraat).

Huurprijs kantoorruimte
€ 650,= per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Ook bedrijven of organisaties die niet btw plichtig zijn zijn van harte welkom, 5% btw compensatie.

Gebruik
Conform artikel 7:230a BW als kantoorruimte.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
€ 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
• Gemeenschappelijke entree;
• Verwarming d.m.v. c.v. installatie;
• Huidige pantry;
• Huidige toilet;
• Lift (beperkt bruikbaar).

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Vijf jaar + verlenging van 5 jaar. Afwijkende periode is eventueel bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.

Aanvaarding
Per direct.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:203a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.