Badhuisstraat 206 2584 HN Den Haag

Algemeen
Op hoek gelegen goed onderhouden beknopte turn-key winkel-/kantoorruimte van circa 39 m² in de gezellige Badhuisstraat in Scheveningen. De ruimte is gelegen op de hoek van de Badhuisstraat en Vijzelstraat, op korte afstand van de drukbezochte Hoogvliet supermarkt. De ruimte bestaat uit een winkel-/kantoorruimte met pantry, achtergelegen kamer met toegang tot meterkast, alsmede een betegelde toilet- en doucheruimte.

Locatie
De Badhuisstraat is onlangs volledig opgeknapt en is een levendige winkelstraat, gelegen tussen de Prins Willemstraat en de Haringkade, op korte afstand tot de Keizerstraat en het strand. In de Badhuisstraat bevinden zich diverse gezellige horecagelegenheden, winkels en maatschappelijk georiënteerde organisaties.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Diverse trams stoppen om de hoek. Met de auto is de ruimte goed te bereiken via onder andere de Scheveningseweg.

Vloeroppervlak
Totaal circa 39 m² v.v.o. kantoor-/winkelruimte.

Frontbreedte
Ca. 7 meter.

Parkeren
Er zijn in de directe omgeving voldoende parkeerplaatsen aan de openbare weg.

Huurprijs
€ 1.100,-- per maand / € 13.200 per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Servicekosten
Huurder dient voor eigen rekening overeenkomsten te sluiten met de benodigde (nuts)bedrijven en onderhoudspartijen.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De winkelruimte zal casco, doch in huidige staat worden opgeleverd, thans voorzien van:
- kleine tochtsluis / dubbele deur
- gestucte en gesausde plafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- pantry;
- verwarming door middel van stralingspanelen (de cv- radiatoren zij losgekoppeld)
- badkamer voorzien van separaat toilet en keurig betegelde doucheruimte;
- elektra bestaande uit 8 groepen en aardlekschakelaars.

Huurtermijn
Vijf jaren + vijf optiejaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct.