Geert Grootestraat 6 7411 GS Deventer

Object/ligging

Op een uitstekende lokatie aan de Geert Grootestraat 6-6a te Deventer in fraai gerestaureerd monumentaal pakhuis is deze voor verhuur beschikbare kantoorruimte gelegen. De commerciële ruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 125 m² verdeeld over de begane grond, entresol en 1e verdieping. In de directe nabijheid bevindt zich het station en diverse openbare voorzieningen.

Op het afsluitbaar buitenterrein bevinden zich 2 parkeerplaatsen welke gehuurd kunnen worden tegen een vergoeding van € 75,- exclusief btw. per parkeerplaats per maand.

Indeling: entree, twee riante kantoorruimten met een spreekkamer, kantoorkamer, pantry, toilet, trap naar vide en trap naar verdieping met een dakkamer / archiefruimte, pantry en toilet. Daarnaast is de ruimte grotendeels onderkelderd.

Oppervlakte
Ca. 125 m²

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie E
Nummer 5334 (ged.)
Groot 798 m²

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan CHW, bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B. De bestemming van het perceel is: Diensterverlening, Kantoor, Ambachtelijke bedrijven. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
-Pantry (2x)
-Toiletten
-Centrale verwarming

Parkeergelegenheid
Op het afsluitbaar buitenterrein bevinden zich 2 parkeerplaatsen welke gehuurd kunnen worden tegen een vergoeding van € 75,- exclusief btw. per parkeerplaats per maand.

Daarnaast bevindt zich in de directe omgeving voldoende betaald parkeermogelijkheden.

Huurprijs
€ 21.600,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Service-/energiekosten
Verrekenbaar voorschot van € 544,56 per jaar, omvattende:
- Schoonmaak buitenterrein
- Buitenverlichting
- Elektra gemeenschappelijke voorziening

De ruimte beschikt over eigen meters ten behoeve van het gas-, water- en elektraverbruik. Huurder zal bij aanvang van de huurovereenkomst de meters op diens naam laten registreren;

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle
huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail:
Internet: