Zuider Parallelweg 45 6953 DD Dieren

Op een zichtlocatie aan de rand van een goed bereikbaar kleinschalig bedrijventerrein gelegen grondig gerenoveerde bedrijfsruimte van circa 37 m² met parkeergelegenheid voor de deur. De ruimte beschikt over een halfopen keuken met koelkast, moderne toiletruimte met vrijdragend toilet, een fraai systeemplafond met Led verlichtingsarmaturen, vloerverwarming, HR glas, elektrisch bedienbare rolluiken en airconditioning.

• Nette bedrijfsruimte met parkeergelegenheid voor de deur.
• Voorzien van een geïsoleerd dak met modern systeemplafond met inbouw Led verlichtingsarmaturen.
• Voorzien van een geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming.
• Voorzien van split-unit airconditioning.
• Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
• De totale servicekosten bedragen € 100,- en zijn ter dekking van de kosten van elektriciteit, water en verwarming. De kosten van elektriciteit worden periodiek verrekend op basis van werkelijk verbruik zoals geregistreerd door middel van de aanwezige tussenmeter. Het verbruik van water is op basis van fair use en is – behoudens excessen – bij de huurprijs inbegrepen. De levering van warmte (middels vloerverwarming en radiatoren) gaat via het naastgelegen pand. Hiervoor zijn geen tussenmeters beschikbaar. Voor de vergoeding van de kosten van warmte wordt ook uitgegaan van fair use en geldt een vast maandbedrag van € 50,- (prijspeil 2024).
• Warm water keuken middels close-in-boiler, merk Itho Daalderop.
• Huurovereenkomst: model ROZ, zoals gehanteerd door de NVM, model kantoorruimte (BW 7:230a).
• Huurtermijn: nader overeen te komen.
• Huurbetaling: de huurprijs te vermeerderen met de servicekosten en de btw dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
• Indexatie: jaarlijkse indexatie huurprijs en vergoeding warmtelevering op basis van het CPI – prijsindexcijfer reeks 'alle huishoudens' (basisjaar 2015 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.
• Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur exclusief btw en servicekosten.

Bestemmingsplaninformatie
Voor inhoudelijke informatie ten aanzien van de passendheid van voorgenomen gebruik binnen de bestemming verwijzen wij naar de gemeente Rheden (026-4976911).

Vigerend bestemmingsplan: Bestemmingsplan Bedrijventerrein Kanaalzone
Bestemming: bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2 (zoals beschreven in de staat van bedrijfsactiviteiten)