Kajuitstraat 2-B 7005 BP Doetinchem

TE HUUR een representatief en gerenoveerd vrijstaand kantoorgebouw, groot ca. 425 m² verdeeld over 2 lagen, gelegen op bedrijventerrein Verheulsweide in Doetinchem en nabij de op-/afrit van de snelweg A18. Het pand leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld media-, marketing- en automatiseringsbedrijven of ondernemingen met een kleine opslagbehoefte. Het pand beschikt over een energielabel A.

INDELING
Begane grond ca. 224 m² entree, meerdere kantoor-/spreekkamers, pantry, toiletgroepen en opslagruimte.
Verdieping ca. 203 m²: kantoortuin met 2 kantoor-/spreekkamers.
Totaal ca. 427m²

VOORZIENINGEN
- Pantry v.v. vaatwasser, koelkast, combimagnetron en quooker
- Gescheiden toiletgroepen (heren met urinoir)
- Airconditioning
- Verwarming middels C.V.

BEREIKBAARHEID
De ligging nabij de regionale verbindingswegen N316/N317 alsmede de nabijheid van de op- en afritten van de snelweg A18, maakt het object logistiek zeer goed bereikbaar. Er is een bushalte op redelijke loopafstand gelegen.
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Stedelijk Gebied-2021'' van de gemeente Doetinchem.
Enkelbestemming: bedrijventerrein met ter plaatse de functieaanduiding ''bedrijf tot en met categorie 4.2".

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

HUURPRIJS
Op aanvraag

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg doch op korte termijn beschikbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.