Laan der Verenigde Naties 60 3314 DA Dordrecht

Algemeen:
Diverse representatieve kantoorunits te huur waarbij flexibele huurcontracten mogelijk zijn!
De beschikbare kantoorunit is gelegen op de eerste verdieping van het uit 3 bouwlagen bestaande complex. De units maken gezamenlijk gebruik van algemene voorzieningen als: verkeerszones, toiletgroepen, kantine, keuken, serviceruimte, werkkast en vergaderruimten. Het gebouw beschikt over volledig ingerichte vergaderruimten en presentatieruimte

Afmetingen:
Verdieping:
Unit 1 circa 76 m² netto (circa 102 m² VVO). Beschikbaar per 01 september 2023.

Parkeren:
Per unit is een vaste parkeerplaats beschikbaar.

Huurprijs:
Verdieping:
Huurprijs unit 1: € 999,-- per maand exclusief BTW en servicekosten

Servicekosten:
Verdieping:
Unit 1 € 380,-- per maand exclusief BTW

Opleveringsniveau:
- Luxe entree met trapopgang;
- Liftinstallatie;
- Gestoffeerde kantoorunits;
- Systeemwanden;
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting;
- Geïntegreerd centraal radiosysteem;
- Verwarming middels convectoren;
- Koeling;
- Toiletgroepen;
- Kantine met pantryvoorzieningen als koelkast en vaatwasser;
- Parkeerplaats;
- Gebruik fietsenstalling.

Bijzonderheden:
- Aanpassingen aan de kantoorruimtes komen voor rekening huurder en dienen in onderling overleg plaats te vinden.

Bouwjaar:
1997.

Verwarming:
Convectoren, CV installatie.

Elektrische installatie:
Standaard.

Energielabel:
C. geldig tot 18 februari 2029.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Het kantoorgebouw is centraal gelegen aan de Laan der Verenigde Naties. De locatie is uitstekend te bereiken, met in de directe nabijheid een op- en afrit van de rijksweg A16 (Breda – Rotterdam). Dit maakt dat u binnen 10 minuten via de A16 de N3 en de A15 kunt bereiken. Het centrum ligt op ca. 500 meter afstand waar u diverse busverbindingen treft met o.a. streek- en stadvervoer en een NS station met intercitystatus.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Weeskinderendijk/Laan der Verenigde Naties’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Gemengd’ heeft. De voor ‘Gemend’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel in auto’s, motoren, boten en caravans, met bijbehorende werkplaatsen, magazijnen en dergelijke; b. bedrijf; c. kantoor; d. openbaren dienstverlening; e. tunnel; f. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 9.4 van het bestemmingsplan.