Bamendaweg 18 3319 GS Dordrecht

Algemeen:
Op een kleinschalig bedrijventerrein in wijk Dubbeldam wordt te huur aangeboden op de begane grond en verdieping een praktijk-/kantoorruimte in een bedrijfsruimte die gebruikt wordt door sportfaciliteiten. Deze kantoorruimte is te verdelen in twee separate ruimten maar kan ook als geheel worden verhuurd. Een gebruik met aansluiting op de huidige bedrijfsactiviteiten behoort zeker tot de mogelijkheden.

Afmetingen:
Kantoor 1: alleen verdieping circa 34,5 m²
Kantoor 2: begane grond circa 36 m² met verdieping circa 34,5 m²

Parkeren:
Het object beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein en langs de openbare weg.

Huurprijzen:
Kantoor 1: € 550,--
Kantoor 2: € 1.150,--
Als geheel: € 1.550,--
Genoemde bedragen zijn per maand, exclusief BTW en exclusief servicekosten

Servicekosten:
- Verbruik van gas, water en elektra;
- Schoonmaakkosten algemene ruimte;
- Onderhoud aan installaties;

Opleveringsniveau:
- Linoleum vloerafwerking;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Aluminium kozijnen met draai-/kiepramen;
- Pantry voorzien van close-in boiler;
- Cv-ketel;
- Toiletruimte.

Bouwjaar:
2001.

Verwarming:
CV-ketel met radiatoren.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km²

Locatie:
Het object is gelegen op een kleinschalig, verzorgt zeer gunstig gelegen op "Bedrijvenpark Dubbeldam". Via de
Provinciale weg is er een directe verbinding naar de N3 en rijkswegen A15 en A16.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dubbeldam’ vastgesteld op 16 december 2014 waaruit blijkt dat
onderhavige locatie de bestemming ‘Gemengd’ heeft. De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.
bedrijf; b. bedrijfskantoren; c. perifere detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ''detailhandel perifeer'; d.
religieuze voorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'religie'; e. maatschappelijk; f. sport; g. detailhandel; h.
horeca - 1; i. dienstwoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wonen'; j. parkeren; k. bij de bestemming behorende
voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 7.4 van
het bestemmingsplan.