Wilgenbos 1 3311 JX Dordrecht

Heeft u behoefte aan een hoogwaardige kantoorruimte in een dynamische omgeving? Dan hebben wij dé perfecte locatie voor u! Wij bieden een kantoorruimte te huur aan op een toplocatie aan de Wilgenbos 1, in een multi-tenant kantoorgebouw waar ook gerenommeerde bedrijven zoals Rabobank en BOBA zijn gevestigd.

Deze kantoorruimte is volledig ingericht (meubilair ter overname beschikbaar) en biedt een luxe en comfortabele werkomgeving. Deze locatie biedt niet alleen een professionele uitstraling, maar ook een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het gebouw is gelegen aan de Oude Maas en markante spoorhefbrug, vlakbij de hoofdontsluitingswegen en aan de voet van de historische binnenstad van Dordrecht. Het gebouw verkeerd in uitstekende staat van onderhoud en is hoogwaardig afgewerkt.

De kantoorverdieping bevindt zicht op de 5e verdieping het heeft een oppervlakte van ca. 302 m2.

Locatiegegevens:
Het NS-station Dordrecht CS is op loopafstand (5 min) en bussen stoppen voor de deur. Tegenover het complex bevindt zich het winkelcentrum “Maasplaza” met onder andere supermarkten en een fitnesscentrum. Uitstekende ontsluiting snelweg A16, op- en afritten liggen op enkel autominuten afstand.

Parkeren:
Op het parkeerdek van winkelcentrum Maasplaza kunnen parkeerplaatsen worden gehuurd.
In aanvulling op deze parkeerplaatsen biedt het tegenover het gebouw gesitueerde openbare parkeerterrein Weeskinderendijk een capaciteit van maar liefst 570 gratis(!) parkeerplaatsen.

Het kantoorgebouw is op dit moment voorzien van onder andere:
- gemeenschappelijke centrale entreehal;
- verwarmings-, luchtbehandelings-/topkoelinstallatie(s), twee liftinstallaties, brandmelder-, gebouwbewaking-, storingsmelder-,alarm-, automatische deureninstallatie(s), brandslanghaspels-, toegangscontrolesysteem-, en overige-;
- gescheiden dames- en herentoiletten op alle verdiepingen;
- noodverlichting;
- energiezuinige verlichting met bewegingssensoren;
- luxe pantry;
- indeling met kamers;
- data communicatie en IT faciliteiten.

Voorwaarden en condities:
Huurprijs kantoorruimte:
€ 130,-- per m² per jaar.

Huurprijs parkeerplaatsen:
In overleg opvraagbaar.

Voorschot servicekosten:
€ 50,00 per m2 per jaar excl. btw.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
In overleg.

Oplevering:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Opmerking:
Het betreft een onderhuursituatie van een van de huidige hoofdhuurders. In de onderhuurovereenkomst zal worden opgenomen dat de einddatum in het contract (medio 2029) ook zal worden opgenomen in de deze huurovereenkomst.

Zekerheidstelling:
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal een kwartaalverplichting.

Interesse gewekt voor deze unieke locatie? Bel of mail ons voor het maken van een vrijblijvende afspraak en u kunt ter plaatse kijken of het concept bij uw bedrijf past.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
085-0406201