Bosstraat 7 3971 XA Driebergen-Rijsenburg

VOOR VERHUUR AANGEBODEN:
Gerenoveerd kantoorpand (Energielabel A+) op centrale ligging met een VVO van circa 231 m2
Werken op een centrale locatie in Driebergen met magnifiek uitzicht op Park Sparrendaal.

BEREIKBAARHEID:
De locatie aan de Bosstraat 7 is zowel goed bereikbaar via de A12 (afslag Driebergen/Zeist) als met het openbaar vervoer. Het treinstation van Driebergen-Zeist (intercity) bevindt zich op korte afstand. Ook de bushalte bevindt zich praktisch voor de deur.
Op loopafstand ligt de gezellige winkelstraat van Driebergen met een breed winkelaanbod en diverse horeca. Voor een wandeling in de lunchpauze bevindt Landgoed Park Sparrendaal zich letterlijk om de hoek.

INDELING:
Voor verhuur is de begane grond en de eerste verdieping beschikbaar. Het gehuurde heeft een eigen toegangsdeur.

Begane grond VVO circa 120m2
• Grote vrij in te delen ruimte (circa 88 m2)
• Sanitaire voorziening: (invalide)toilet
• Pantry
• Bergruimte
• Hal / trappenhuis
Eerste verdieping VVO circa 111m2
• Centrale ruimte
• Sanitaire voorziening: 2 toiletten
• Kantine
• Overloop / Vide /trapopgang

In overleg met de verhuurder behoort het tot de mogelijkheden om op eigen kosten enige aanpassingen te doen aan het gehuurde.
Voor de complete indeling verwijzen wij u graag naar de plattegrondtekeningen. Tevens is er een meetrapport op basis van NEN 2580 beschikbaar. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
BVO 254,30 m2
GO 226,00 m2
NVO 223,50m2
VVO 230,86m2

OMSCHRIJVING BESTEMMINGSPLAN
Volgens opgave van het vigerend bestemmingsplan is de te verhuren ruimte aangewezen voor “Gemengde” doeleinden.
U kunt hierbij denken aan kantoorvoorziening, maatschappelijke voorzieningen, culturele en ontspanningsvoorzieningen en/of sportvoorzieningen. Voor de bestemming verwijzen wij naar het vigerend bestemmingsplan welke te raadplegen is via de website van "Ruimtelijke plannen". Tevens adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente om het voorgenomen gebruik te toetsen aan het vigerend bestemmingsplan.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt in keurige staat opgeleverd (eind 2023 / 2024 verbouwd).
-Industrieel plafond met verlichtingsarmaturen
-Kabelgoot voor elektra

PARKEERGELEGENHEID:
Direct naast het pand bevindt zich een ruime openbare parkeergelegenheid.

AANVAARDING:
Kan indien gewenst op korte termijn / in overleg.

HUURTERMIJN:
De huurtermijn kan in onderling overleg worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.

HUUROVEREENKOMST:
De huurovereenkomst zal opgesteld worden op basis van de ROZ overeenkomst (2015) met de daarbij behorende algemene bepalingen zoals deze gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
De huurprijs is exclusief gas, water, licht, gemeentelijke belastingen e.d.

BTW BEPALING:
Bij verhuur zal geen BTW verrekening van toepassing zijn.

BIJZONDERHEDEN:
Deze informatie is door ons met de zorgvuldigheid samengesteld. Zowel vanuit ons als onze opdrachtgever wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen hiervan.