Park Forum 1106 5657 HK Eindhoven

Moderne kantoorruimte met bedrijfsruimte gelegen nabij Eindhoven Airport beschikbaar gelegen op bedrijventerrein “Park Forum” te Eindhoven. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen, de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht) direct aan het bedrijventerrein gelegen.

Algemeen:
Kantoorruimte: circa 200 m²
Bedrijfsruimte: circa 270 m²

Huurprijs: € 3.365,- per maand exclusief omzetbelasting

Buitenterrein:
Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende mogelijkheid voor laden- en lossen. Bij het gehuurde behoord aan de voorzijde een eigen buitenterrein voor parkeren en op het achtergelgen buitenterrein.

Bestemmingsplan:
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 4.1, alsmede productiegebonden detailhandel, met uitzonderding detailhandel in voedings- en genotmiddelen.
Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau kantoorruimte:

• Stucwerkwanden
• PVC vloer begane grond
• Vloerbedekking 1e verd.
• Vloerverwarming
• Systeemplafond met inbouw LED verlichting.
• Airconditioning
• Mechanische ventilatie
• Te openen ramen
• Voldoende ingebouwden stroom- en datapunten
• Pantry/keukenblok
• Heren-/damestoilet
• Vaste trap naar de verdiepingen
• 5 eigen parkeerplaatsen

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:

• Betonvloeren
• Elektrisch bedienbare overheaddeur
• Brandpreventiemiddelen
• Voldoende elektrapunten
• LED verlichting

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen, de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht) direct aan het bedrijventerrein gelegen.

Huurcondities:
Huurprijs: € 40.380,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: per direct

Servicekosten: Nader te bepalen

Opzegtermijn: Nader te bepalen

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
?