Essenstraat 1 5616 LG Eindhoven

Beschrijving :
Prachtige kantoorruimte in vrijstaand kantoorgebouw aan de rand van het centrum van Eindhoven! De beschikbare ruimte is gelegen op de begane grond.

Locatie / Ligging :
Het kantoorgebouw is gelegen aan de rand van het centrum van Eindhoven op een herkenbare locatie nabij het stadionkwartier en Strijp S. Aan de overzijde is de voormalige Philips ambachtsschool gelegen met onder in de plint het bekende restaurant Loetje.

Kadastrale gegevens :
Gemeente Strijp, Sectie C, Nummers 4778 en 4779, Grootte 825 m² (gedeeltelijk).

Oppervlakten :
In totaal ca. 545 m² kantoorruimte op de begane grond (inclusief algemene ruimten).

Parkeergelegenheid :
1 parkeerplaats op eigen terrein.

Uitbreidingsmogelijkheden :
Nee.

Postcode :
5616 LG.

Onderscheidend :
- uitstekende bereikbaarheid;
- prachtige zichtlocatie;
- eigentijds opleveringsniveau;
- op loopafstand van Station Strijp-S.

Opleveringsniveau : ’as is, where is’
royale entree (gezamenlijk te gebruiken);
brandmeldvoorzieningen;
robuuste uitstraling met industrieel plafond;
toiletgroepen;
volwaardige keuken/kantineruimte;
houten kozijnen met dubbele beglazing;
alarminstallatie;
luchtcirculatiesysteem.

Glasvezel :
Ja.

Energielabel :
A.

Architect :
OOKARCHITECTEN.

Bestemming :
Zie bijlage.
Verdere info:

Voorheen in het object :
Brandpulse.

Bouwjaar :
1935.

Datum beschikbaar :
Per 1 september 2024.

HUURCONDITIES

Huurprijs :
€ 150,00 per m2 te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Servicekosten :
Nader overeen te komen.

Huurtermijn :
Vijf jaren.

Verlengingstermijn :
Vijf jaren.

Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling :
Per kwartaal vooruit.

Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

BTW :
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst :
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bereikbaarheid :
Per auto :
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Het gebouw ligt op ca 5 minuten rijden bij de op- en afritten van de A2 en is gelegen aan de binnenring van Eindhoven.

Per openbaar vervoer :
Om de 8 minuten vertrekt in de nabijheid een snelle busverbinding naar het Centraal Station en Eindhoven Airport. Bovendien zijn er op loopafstand ook nog reguliere bushaltes aanwezig. Het treinstation “Strijp-S’’ ligt ook op loopafstand.

Omgeving :
Supermarkt: Jumbo, Albert Heijn en Lidl allemaal op korte afstand gelegen.
Restaurants: Loetje, diverse restaurants op Strijp S.
Centrum: ca. een kwartier naar het centrum.