Lichtstraat 488-A 5611 XK Eindhoven

Het te huur aangeboden object betreft unieke en een uitermate fraai gelegen kantoorruimte aan de Lichtstraat 488-A te Eindhoven.

De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 92 m².

De kantoorruimte maakt onderdeel uit van de commerciële plint van het appartementencomplex Regenten- kwartier. De omgeving kenmerkt zich door een verscheidenheid aan winkels en kantoren . De nabij gelegen Willemstraat geldt als één van de belangrijkste aanloopstraten naar het centrum van Eindhoven.

Naast een kantoorinvulling is een gebruik als ruimte voor dienstverlening denkbaar.

Thans is men bezig met het inrichten van het direct tegenover het object gelegen Victoriapark. Er is sprake van een kantoorruimte pal in het centrum van de stad maar toch in het groen.

VOORZIENINGEN:
Het hoogwaardig en modern afgewerkte object zal in de huidige staat worden verhuurd en worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

- gietvloer, glad afgewerkte wanden, plafond met akoestische panelen en verlichting.
- vloerverwarming met timer,
- screens buitenzijde / domotica,
- hoogglans keuken met Miele koffieapparaat / combi -oven / koelkast / vaatwasser / Quooker,
- garderobe-kast,
- sanitaire ruimten met 2 toiletten,
- luchtverversingssysteem,
- alarmsysteem,
- LED verlichting.

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Ten behoeve van door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten, is een n.n.t.b. voorschotbedrag van toepassing.

Het object beschikt over een eigen aansluiting voor water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.
De winkelruimte beschikt over energielabel A.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
De Lichtstraat maakt onderdeel uit van het populaire gebied “De Bergen” en is prima bereikbaar met zowel eigen vervoer als via openbaar vervoer. Eindhoven CS is op slechts 10 minuten loopafstand gelegen.

PARKEREN:
Voor huurder zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage onder het complex (Regentenkwartier) - huurprijs € 175,- per maand. Parkeergarage De Witte Dame (ca. 245 parkeerplaatsen Q park) is verder op een steenworp afstand van het object gesitueerd. In deze parkeergarage zijn kantoorabonnementen beschikbaar (maandag 07.00 uur t/m vrijdag 19.00 uur) - € 265,01 per maand.

Het object is gelegen pal tegenover het thans in aanleg zijnde Victoriapark. Een plek in het centrum waar bewoners samenkomen. Maar ook een nieuw groen pareltje voor de inwoners en bezoekers van Eindhoven. Een park voor de stad, een tuin voor de buurt. Waar je even tot rust kunt komen.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.