Nieuwe Aamsestraat 88 6662 NK Elst (GE)

Op uitstekende locatie op bedrijventerrein De Aam gelegen representatief kantoorpand met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit pand heeft een moderne uitstraling, is volledig geïsoleerd (energielabel A++) en heeft een totaal te huren oppervlak van ca. 360m². De ligging is bovendien ideaal; op een mooie zichtlocatie welke bovendien snel bereikbaar is met de A-325 binnen handbereik. Deelverhuur (dus alleen begane grond of 1e verdieping) is bespreekbaar.

Indeling

Begane grond (ca. 205m² n.v.o. plus een aandeel in de gemeenschappelijke ruimte van 27m² op de b.g.):
gemeenschappelijk entree, portaal, ruime hal met balie, secretariaat, trappenhuis, garderoberuimte en toiletgroep (twee toiletten met fonteintje) en toegang naar alle kantoorruimten, kantine en pantry met inbouwkeuken en diverse apparatuur. Bovendien is er een achteringang grenzend aan de parkeerplaatsen.

1e verdieping (ca. 101m² n.v.o. plus een aandeel in de gemeenschappelijke ruimte van 15m² op de b.g. en 12m² op de 1e verdieping waarvan ook de medehuurder gebruik maakt):
ruime gang met drie kantoorruimten (waarvan één met pantry en spoelbak) en toiletgroep met twee toiletten en fonteintje.

Algemeen / voorzieningenniveau:
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, (ca. 12 gemeenschappelijke parkeerplaatsen w.o. 3 bezoekersplaatsen aan voorzijde)
- aluminium kozijnen met te openen draai-/kiepramen
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- kantine (ook in te richten als kantoorruimte) en pantry met o.a. koelkast en vaatwasser
- handbedienbare zonnescreens
- kabelgoten met diverse data-aansluitingen
- alarminstallatie
- aircosysteem op de 1e verdieping
- verwarming (via radiatoren) en warm water via c.v combiketel
- volledig geïsoleerd, energielabel A++

Parkeerplaats:
per parkeerplaats €350,- exclusief b.t.w. per jaar

Opleveringsniveau:
in de huidige staat, waarbij er casco wordt verhuurd

Deelverhuur:
is bespreekbaar, info via ons kantoor.

Huurtermijn:
in overleg, voorkeur verhuurder is 5 + 5 optiejaren

Huurbetaling:
per maand vooruit.

Bankgarantie / waarborgsom;
3x de kale maandhuur

Huurprijs:
€ 115,- per m² per jaar exclusief omzetbelasting en exclusief servicekosten.

Servicekosten:
worden spoedig nader gespecificeerd. Vanwege het deelverhuur is verhuurder contractant voor de diverse voorzieningen. De servicekosten bestaan o.a. uit voorschot stookkosten, internetkosten, onderhoudskosten (niet zijnde onderhoudskosten voor de eigenaar), gebruikersbelastingen, schoonmaakkosten, kosten m.b.t. de alarminstallatie en administratiekosten.

Huurindexering:
jaarlijks conform CPI, reeks alle huishouden (2015 = 100).

Aanvaarding:
in overleg, kan indien gewenst spoedig

Voor meer info:
Witjes Makelaars
Klaas Witjes
0481-376222