Nijbracht 146 7821 CE Emmen

Vrijstaande kantoorvilla gelegen op opvallende hoek locatie op Businesspark Eigen Haard.

Te huur wordt aangeboden:
1e verdieping : groot ca. 100m²
2e verdieping : groot ca. 60m²
Totale grootte : ca. 160m² VVO

Huurprijs: EURO 15.500,= excl. BTW per jaar

Servicekosten: EURO 2.400,= excl. BTW per jaar
Voornoemd bedrag behelst een verrekenbaar voorschotbedrag ten behoeve van de levering en vastrecht van gas, water en elektra alsmede afvalcontainerlediging Area. Met betrekking tot de verrekening en eindafrekening van het gebruik van gas, water en elektra komen huurder en verhuurder overeen dat deze op basis gaat van de verdeling 38%:62% (begane grond:1e verdieping en 2e verdieping), waarbij huurder 62% van het totaalverbruik voor haar rekening neemt

Indeling van het pand bestaat deels uit kantoortuin en deels uit spreekkamer.

De kantoorruimte wordt zeer compleet opgeleverd, o.a. voorzien van:
- verwarming;
- airconditioning;
- elke etage voorzien van keuken/pantry;
- voorzien van toilet;
- mechanische ventilatie;
- systeemplafonds met verlichting;
- scheidingswanden met deuren;
- voorzien van vloerbedekking (verhuurder is bereid om bij een meerjarige huurovereenkomst de vloerbedekking te vervangen);

De kantoorruimte op de 1e en 2e verdieping heeft de beschikking over 3 parkeerplaatsen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Aanvaarding in overleg tegen de volgende condities:
- huurtermijn in overleg te bepalen;
- ROZ-contract;
- bankgarantie/waarborgsom 3 maanden huur + servicekosten inclusief BTW;
- betaling per maand vooraf
- jaarlijkse indexering conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100).