Josink Maatweg 43 7545 PS Enschede

Op het bedrijventerrein Josink Es wordt circa 240 m² nieuw gebouwde kantoorruimte op de begane grond met circa 10 parkeerplaatsen aangeboden voor de verhuur. Het betreft een geheel zelfstandige kantoorruimte welke toegankelijk is via de centrale entree. De nieuwbouw is reeds opgeleverd en betreft hoogwaardige, moderne en duurzame kantoorruimte.

De mogelijkheid bestaat tot het medegebruik van van de kantinefaciliteit en sportfaciliteit van Dealerdirect.
Tevens is in overleg een deel van de bedrijfsruimte te huur.

Indeling en oppervlakte
De kantoorruimte op de begane grond heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 240 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummer: 10900

Locatie
Josink Es is een nieuw bedrijventerrein, welke is gelegen aan de westzijde van de stad. Het bedrijventerrein onderscheidt zich door kwaliteit en duurzaamheid en kent veel nieuwe panden.

De Josink Es is bij uitstek geschikt voor de vestiging van middelgrote bedrijven, die waarde hechten aan een bedrijfspand met uitstraling en identiteit. In de directe omgeving zijn onder andere Croonwolter&dros, Maxon Motor, Drukkerij Roelofs en BTG gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal in nieuwstaat worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

- entree
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- vloerverwarming-/ koeling;
- warmtepomp;
- sanitaire voorzieningen;
- luxe pantry met inbouwapparatuur;
- kantoorruimte wordt voorzien van vloerbedekking en de gang met vloertegels (60*60 cm);
- eventueel medegebruik kantinefaciliteit Dealerdirect;
- eventueel medegebruik sportfaciliteiten.

Bereikbaarheid
De Josink Es is strategisch gelegen aan de Westerval. De belangrijke ontsluitingsweg verbindt de binnenstad van Enschede met de A35. Zowel van buitenaf als vanuit de stad is de Josink Es uitstekend te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de Josink Es goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn circa 10 parkeerplaatsen gelegen welke behoren tot het gehuurde.

Bestemmingsplan
Stadsveld – Pathmos 2009, bestemming Bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 3.2.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 250,- per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
Voor het verbruik van gas, water en elektra en een aantal leveringen en diensten zal een op voorschotbasis € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW in rekening worden gebracht.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.