Boddenkampsingel 81 7514 AP Enschede

Op een uitstekende zichtlocatie aan de Singel en nabij het stadscentrum van Enschede wordt deze moderne en volumineuze kantoorvilla te huur aangeboden!

De kantoorvilla is gebouwd in 2008, hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De kantoorvilla beschikt over een totale oppervlakte van circa 415 m² en 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte
Het totale verhuurbare vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 415 m² verdeeld over 4 bouwlagen, welke als volgt is onderverdeeld:

- kantoor-/archiefruimte souterrain: circa 125 m²
- kantoorruimte begane grond: circa 125 m²
- kantoorruimte 1e verdieping: circa 115 m²
- kantoorruimte 2e verdieping: circa 50 m²

Dan niet geheel onbelangrijk: Op de 2e verdieping is een dakterras gesitueerd en de kelder is voorzien van een vergaderruimte/kantine met een eigen bar. Perfect voor voor bijvoorbeeld de vrijdagmiddagborrel op zowel warme als koude en regenachtige dagen!

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- entree
- verwarming middels stadsverwarming en radiatoren
- airconditioning
- sanitaire voorzieningen op elke verdieping en douchegelegenheid in het souterrain
- pantry's
- kantine met bar in het souterrain, kan tevens als vergaderruimte dienen
- dakterras
- energielabel A
- 6 parkeerplaatsen op eigen terrein

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: K
Nummer: 3620
Groot: 365 m²

Locatie
De kantoorvilla is gelegen aan de singel en nabij het centrum van Enschede. In de nabije omgeving zijn onder meer Tandartsenpraktijk Craghs, Gladiator Data Driven Digital Marketing en DWE Nieuwbouwmakelaars gevestigd.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de drukke, doorgaande Boddenkampsingel. Het object is goed te bereiken met zowel de auto als met openbaar vervoer. Het Centraal Station van Enschede is op loopafstand bereikbaar. Ook zijn diverse bushaltes op loopafstand van het object gesitueerd.

Parkeergelegenheid
De kantoorvilla beschikt over 6 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Deurningerstraat" met functieaanduiding kantoor-/praktijkruimte.

Huurprijs
€ 57.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Opzegtermijn
12 maanden, schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
1 april 2024.