Lasondersingel 164 7514 BW Enschede

Op zoek naar representatieve en vrijstaande kantoorruimte op een toplocatie in Enschede met energielabel A!?

Bij deze bieden wij graag deze gemoderniseerde kantoorvilla voor de verhuur aan. Het betreft een kantoorvilla gelegen op de hoek van de Lasondersingel en Staringstraat, tegenover het Rijksmuseum. Een absolute zichtlocatie aan de rand van het centrum maar wel met parkeren op eigen terrein!

Het object beschikt over meerdere kantoorkamers voor tussen de 2 en 8 personen, gelegen op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. Daarbij is deze zolderverdieping geheel gerenoveerd. Hierbij is het dak volledig geïsoleerd, zijn er diverse dakramen voor uitstekend daglicht geplaatst en is de gehele verdieping verwarmd middels radiatoren. Deze ruimte is tevens ideaal geschikt voor bijvoorbeeld een grote vergaderruimte. Tevens zijn in 2023 alle kamers op de eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van airco-splitunits.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Lasondersingel, één van de betere kantoorlocaties in Enschede. De belendingen betreffen vergelijkbare hoogwaardige woningen en kantoorobjecten. Zowel met eigen- als openbaar vervoer is het object goed bereikbaar.

Oppervlakte:
Begane grond: ca.170 m² bestaande uit 5 kantoorruimtes, 2x toiletunit, pantry met kantineruimte, fietsenstalling/ garage.
Eerste verdieping: ca. 102 m² bestaande uit 4 kantoorruimtes, archiefruimte en toiletgroep.
Tweede verdieping: royale lichte kantoorruimte ca. 58 m²

Huurprijs:
€ 4.500,- euro per maand excl. BTW.

Servicekosten:
Geen. Huurder dient de nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten.

Kenmerken:
- vrijstaande, onder architectuur gebouwde kantoorvilla;
- representatieve entree;
- parkeren op eigen terrein, ongeveer 10 plekken;
- diverse oorspronkelijke elementen zoals parketvloer, inbouwkasten, en-suitedeuren;
- moderne toiletruimtes;
- databekabeling met eigen glasvezelkabel- en aansluiting, dus onbegrensd dataverkeer mogelijk;
- diverse airco-splitunits;
- pantry met kantineruimte (vernieuwd).

Huurtermijn:
Uitgangspunt is minimaal 3 jaren.

Huuraanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Waarborgsom
Uitgangspunt is een kwartaalverplichting te stellen als waarborgsom.

Omzetbelasting
De huurprijzen zijn belast met BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Aanvaarding:
Eventueel op korte termijn mogelijk, in overleg met verhuurder

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: dhr. J.V.B Zwart RT
Tel. 074-205 10 18

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.