Zeddamseweg 11-A 7075 EA Etten

Welkom bij deze exclusieve kans om uw bedrijf te vestigen in een luxe en vrij gelegen kantoor- praktijkruimte, gelegen aan de doorgaande provinciale weg tussen Etten en Zeddam/’s-Heerenberg. Met een oppervlakte van circa 120 m² en enkele bijbehorende parkeerplaatsen biedt dit gebouw alles wat uw bedrijf nodig heeft om te gedijen.

Zeddamseweg 11A omvat 120 m² aan inspirerende werkruimte, verdeeld over 4 kantoor/spreek/behandelruimtes die uitnodigen tot productiviteit en creativiteit.
Verder is er een handig magazijn, technische ruimte, een kluis, moderne toiletten en twee pantry’s aanwezig.

De locatie biedt niet alleen een oase van rust, maar geeft ook exposure door de ligging aan de drukke provinciale weg. Het medegebruik van de reclamezuil aan de doorgaande weg is bespreekbaar.

Grijp deze kans om uw bedrijf naar nieuwe hoogten te brengen met deze luxe werkruimte. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe deze unieke ruimte uw bedrijf naar het volgende niveau kan tillen.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1980
Korte en langere huurperiode bespreekbaar
Energielabel A+++
Het pand is voorzien van KPN en Glasvezel aansluiting
Twee maanden borg
In units vanaf 60 m2 huurprijs € 500,- per maand (€ 6.000,- per jaar)
120 m2 te huur voor € 1.000,- per maand (€ 12.000,- per jaar)
Aanvaarding vanaf september 2024

Locatie
Etten is een van de dorpskernen die sinds 2005 samen de gemeente Oude IJsselstreek vormen. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt hij de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Binnen de gemeente vind je alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en gezondheidszorg. Ook is er verdeeld over de verschillende dorpsgemeenschappen een bloeiend verenigingsleven. Ulft en Etten staan onder meer bekend om hun zangkoren en de Ettense kermis is een jaarlijks hoogtepunt in het dorp. De gemeente is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ulft is een nabij gelegen kerndorp met veel voorzieningen en noemenswaardig is ook de DRU cultuurfabriek (theater, film, exposities). De stad Doetinchem is op enkele km bereikbaar (o.a. winkelcentrum, theater, ziekenhuis). Het schitterende bosgebied Montferland ligt eveneens op enkele km afstand.

Ben je benieuwd hoe de kantoorruimte voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.