Nachtegaalstraat 35 6165 BH Geleen

OBJECT
Op hoeklocatie gelegen voormalige tandarts bestaande uit ca. 170 m² kantoor/- behandelruimte. Het pand is ingedeeld in een kantoortuin van ca. 100 m² voorzien van airco, 4 spreek/behandelkamers, keuken en kelder. De indeling van het pand kan aangepast worden, omdat de ruimtes voornamelijk zijn opgedeeld door (niet dragende) tussenwanden. Het pand beschikt vanwege de hoeklocatie over vele grote raampartijen met natuurlijk lichtinval. In de directe omgeving kan er gratis geparkeerd worden.

LOKATIE
Het object geniet een rustige ligging op loopafstand van het centrum van Geleen. Via de Rijksweg Zuid is er een directe verbinding met de snelweg A76/E314, die binnen enkele autominuten bereikbaar is.

BESTEMMING
Er geldt een 'enkelbestemming bedrijf' met de functieaanduiding tandtechniek voor deze locatie. We zijn bereidt om samen met een huurder het gesprek aan te gaan met de gemeente om te kijken of er ook andere bedrijfsfuncties toegestaan zijn. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden, kunt u kijken op de website van ruimtelijkplannen en bagviewer.

PARKEERVOORZIENINGEN
Er zijn gratis parkeergelegenheden voor de deur en in de directe omgeving.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperiode van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.