Voorstad 59 4461 KL Goes

TE HUUR
Voorstad 59 te Goes

Aan de rand van het centrum van Goes gelegen kantoor/praktijkruimte met een vloeroppervlakte van ca. 58 m2. Door de ligging is er een goede bereikbaarheid. Het pand is voorzien van een strakke en moderne afwerking en daardoor instap klaar en voor verschillende doeleinden te gebruiken. Kortom een mooie kans om hier kapperszaak, kantoorruimte (dienstverlening) of maatschappelijke dienstverlening te vestigen.

Locatie en bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met de auto en de fiets; dat terwijl het stadscentrum én het NS-station op loopafstand is.

Bestemming
Ondanks dat de bestemming wonen is wordt de begane grond enkel voor commerciële doeleinden verhuurd. Indien twijfelachtig is het aan de huurder om na te gaan bij de gemeente Goes of het gewenste gebruik is toegestaan.

Voorzieningen
-Splitunit voor koeling en verwarming;
-Eenvoudige pantry;
-Radiatoren;
-Toilet met fonteintje.

Energielabel
Thans beschikt het pand over energielabel C.

Kadaster
Het betreft kadastraal perceel gemeente Goes, sectie C, nummer 4171. (gedeeltelijk)

Huurprijs
€975,- Vrijgesteld van BTW per maand.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde "opteringsverklaring" zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting ontstaat.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode
Standaard wordt uitgegaan van huurperiode van 5 jaar met telkenmale 5 jaar verlening. Afwijkende huurperiodes zijn in overleg mogelijk.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Oplevering
In onderling overleg.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt leeg opgeleverd.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Voorstad 59 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.