Vaart 49 4206 CC Gorinchem

Turn-key kantoorruimte, gelegen op de eerste etage van een gecombineerd bedrijfs-/kantoorgebouw.
Het betreft een praktisch ingedeelde en goed bruikbare kantooretage, voorzien van diverse kantoor-/spreekruimten met o.a. klimaatbeheersing d.m.v. airco-units.
Tevens zijn er een eigen toiletruimte en pantry. De entree op de begane grond is gezamenlijk te gebruiken.

Oppervlakten
Kantoorruimte eerste verdieping circa 130 m²

Energielabel
Het pand is voorzien van energielabel A+

Locatie
Het pand is gelegen op het moderne bedrijventerrein Papland in Gorinchem. Het betreft een ruim opgezet bedrijventerrein met een diversiteit aan bedrijvigheid.
De bereikbaarheid van het object per (bestel)auto is goed. De afrit Gorinchem-Oost/Arkel vanaf rijksweg A15 ligt op circa 5 autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) op circa 5 autominuten afstand. Eveneens snel te bereiken is het knooppunt met rijksweg A2, circa 15 autominuten vanaf de oprit Gorinchem-Oost. Er is een bushalte op loopafstand, aan de entree van het bedrijventerrein.

Parkeren
De parkeergelegenheid nabij dit bedrijfsobject is goed. Er zijn eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde voor huurder beschikbaar.

Bestemming
Ter plaatse is het Bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen en stationsomgeving’ van kracht. In dit plan heeft het onderhavige object de bestemming “Bedrijventerrein”, met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2

Meer informatie vindt u op de website ruimtelijkeplannen.nl

Voorzieningen kantoorruimte
• airconditioning d.m.v. split-units
• CV-ketel met radiatoren
• mechanische ventilatie
• data en elektra in kabelgoot
• betegelde toiletruimte voorzien van fontein
• pantryblok in serverruimte
• TL verlichtingsarmaturen in systeemplafond
• vloerafwerking v.v. tapijt
• aluminium kozijnen v.v. dubbele beglazing, te openen ramen
• plafondafwerking is uitgevoerd met een systeemplafond en geïntegreerde verlichting
• daklicht ter hoogte van de verkeersruimte

Leveringen en diensten (t.b.v. servicekosten)
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen:
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de tot het gehuurde behorende installaties;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings en/of luchtbehandelingsinstallatie
• idem van brandblusapparatuur, brandmelderinstallaties;
• schoonmaken van de gevel, en/of terrein;
• onderhoud terrein, tuin, vijvers, waaronder vervanging van planten buiten;
• schoonmaken van goten, platten, balkons en luifels;
• onroerende zaak belasting gebruiker
• administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten en over de energiekosten.

Huurprijs
€ 110,- per m² per jaar, exclusief btw

Servicekosten
Het voorschot servicekosten voor onderstaande leveringen en diensten bedraagt: € 25,- per m² per jaar excl. BTW

Informatie en bezichtiging
Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl