Concordiaweg 149-155 4206 BK Gorinchem

In dit representatieve kantoorgebouw bieden wij kantoorruimte op de begane grond (125 m²) en 1e etage (178 m²) voor verhuur aan. Deze ruimte zijn separaat alsook gezamenlijk te huren.
Het gebouw is fraai gelegen langs het vaarwater en op steenworp afstand van de historische vesting. De kantoorruimte op de begane grond betreft een open ruimte, op de 1e etage is de kantoorruimte voorzien van een spreekkamer en gedeeltelijk scheidingswand. Elke kantoorruimte is voorzien van een eigen pantry en sanitairgroep.
Het gebouw staat op een prominente zichtlocatie, kent een goede bereikbaarheid voor zowel auto’s als met het openbaar vervoer en heeft ruim voldoende parkeerplaatsen op het eigen terrein.

Oppervlakten
Omschrijving m2 /ruimte
Kantoorruimte
- begane grond (huisnr. 149) 125 m²
- eerste verdieping (huisnr. 155) 178 m²

Totale oppervlakte circa 303 m2
Maten zijn circa maten, gemeten volgens Verhuurbaar Vloer Oppervlak

Locatie
Het object is zeer fraai gelegen aan een doorgaande route nabij het treinstation van Gorinchem. Vanuit het pand heeft u zich op het Kanaal van Steenenhoek. In de directe omgeving staan o.a. vrijstaande kantoorgebouwen, een bedrijfspand, tankstations, appartementsgebouwen en (vrijstaande) woningen.

De bereikbaarheid van de kantoorruimte per auto is zeer goed. Er is een snelle verbinding met zowel de A27 (Utrecht-Breda) als de A15 (Rotterdam-Nijmegen). Met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Het treinstation (lijn Dordrecht - Geldermalsen) met tevens buslijnen naar alle richtingen is op korte loopafstand gelegen.

Bouwjaar
1995

Parkeren
Bij de te verhuren kantoorruimte zijn op eigen terrein totaal 9 parkeerplaatsen (4 stuks t.b.v. de begane grond en
5 stuks t.b.v. de 1e etage) beschikbaar.

Bestemmingsplan
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Lingewijk-Zuid”. Hierin heeft het object de enkelbestemming ‘kantoor’.
Raadpleeg voor de volledige bestemmingsomschrijving

Bouwkundig
Algemeen
• betonconstructie
• paalfundering van beton
• buitengevel v.v. metselwerk en aluminium vliesgevel met glaspartij aan de waterzijde
• flexibele tussenwanden (hout en metal-stud), voorzien van beglazing t.h.v. de vergaderruimte op de 1e etage
• te openen ramen (gedeeltelijk)
• kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium voorzien van dubbele, zonwerende en isolerende beglazing
• systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
• betonnen vloeren

Voorzieningen
Kantoorruimte
• kabelgootsysteem t.b.v. elektra- en databedrading
• per kantoor: eigen toiletgroep
• per kantoor: eigen pantryblok
• representatieve gezamenlijke entreehal
• systeemplafonds met diverse verlichtingsarmaturen
• centrale verwarming d.m.v. radiatoren
• klimaatbeheersing (topkoeling begane grond, deels airco op de 1e etage)
• personenlift en een hoofdtrap in het kerngebied
• tapijt vloerafwerking 1e etage

Huurprijs
Begane grond: € 1.425,- per maand, exclusief btw
1e etage: € 2.250,- per maand, exclusief btw

Voorschot servicekosten
De nutsvoorzieningen gas/water/elektra komen per kantoorruimte op naam van huurder.
Het voorschot servicekosten bedraagt € 15,- per m² per jaar excl. btw.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak . nl