Houtmansgracht 1-b 2801 XB Gouda

Modern afgewerkte winkel-/kantoorruimte in monumentaal pand op markante locatie in de Goudse binnenstad. Deze fraai gerenoveerde bedrijfsruimte is gelegen in een complex, dat bestaat uit bovenwoningen en twee bedrijfsruimten. De ruimte aan de rechterzijde van het pand wordt momenteel te huur aangeboden (Houtmansgracht 1B).

Het complex is gesitueerd op de hoek van de Lange Tiendeweg en de Houtmansgracht op een mooie zichtlocatie aan de Singel.

Bouwjaar 1875. Bedrijfsvloeroppervlakte: 25 m², gemeenschappelijke hal van 8 m².

Indeling:
begane grond: entree via gemeenschappelijke hal met eigen toilet met fontein, meterkast en cv-ruimte.
Privé-entree naar lichte, open ruimte met een licht eiken laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond, grote ramen. Nis met een eenvoudige pantry.

Bijzonderheden:
*De kantoor-/winkelruimte ligt aan de rand van het centrum op een goede passantenroute van en naar parkeerterrein Klein Amerika en de stadsbibliotheek in de Chocoladefabriek en het winkelend publiek van de Lange Tiendeweg, waar onder andere de Legowinkel en Xenos zijn gevestigd. Daarnaast zijn er veel speciaalzaken gevestigd in deze straat.
*De bestemming is centrum I.
*Een perfecte, keurig afgewerkte ruimte die voor veel doeleinden geschikt is, denk hierbij aan kantoor, nagelstudio, schoonheidsspecialist, atelier, winkel.
*Het pand is aangewezen als Gemeentelijk Monument en is gelegen in een gebied, dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht.
*De renovatie heeft in 2016/2017 plaatsgevonden.

Oplevering:
Per 01 februari 2024.

Huurprijs:
€ 550,- per maand exclusief BTW.
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maandhuren + BTW.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Huurtermijn:
5 jaar (+ 5 optiejaren). Afwijkende termijnen in overleg met de eigenaar.