Middelblok 194-A 2831 BR Gouderak

Het betreft hier een turn-key kantoorverdieping gelegen op het Middelblok te Gouderak. Met een vrij uitzicht over de Krimpenerwaard beschikt het pand over een totaal vloeroppervlakte van circa 80 m², dit is verdeeld over circa 20 m² opslagruimte en circa 60 m² kantoorruimte.

Bij het kantoorpand zijn circa 4 parkeerplaatsen gesitueerd.

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen nabij de Zuid Westelijke Rondweg (ZRW). Deze weg zorgt voor een betere en snellere ontsluiting van de Krimpenerwaard en zorgt voor een directe aansluiting op de A12 en A20. De ZWR loopt om de bebouwde kom van Gouda en maakt deel uit van de provinciale weg N207.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 80 m², verdeeld over:
- circa 60 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping;
- circa 20 m² opslagruimte op de eerste verdieping.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is onder andere voorzien van:
- pantryvoorziening;
- airco unit;
- databekabeling;
- te openen raam;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- toiletvoorziening;
- glasbewassing van de buitenzijde van het pand vindt elke maand plaats op kosten van verhuurder.

Huurprijs:
€ 625,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten voor gas, water en licht op eigen naam te stellen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar, eventuele kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.