Griffeweg 97 9723 DV Groningen

Kantoorruimte in een modern kantoorgebouw op zichtlocatie en nabij het centrum van Groningen huren? Dat kan in het kantoorgebouw “Oslo” aan de Griffeweg. Het kenmerkende gebouw is gelegen op de hoek van de Griffeweg en het Sontplein. Voor de verhuur wordt een deel van de eerste verdieping ter grootte van circa 509 m² aangeboden.

Object
Griffeweg 97 (9723 DV) te Groningen

Soort
Kantoorruimte met parkeren

Locatie
Gelegen op zichtlocatie naast het winkelgebied Sontplein waar onder andere zijn gevestigd de Mediamarkt, McDonalds, Leen Bakker en IKEA. In de directe omgeving zijn bekende kantoorgebruikers onder andere het Waterbedrijf Groningen, Rabobank, TKP en Ordina. Het gebouw biedt huisvesting aan Diabeter, HackerOne en TriplePro.

Parkeren
Per verdieping zijn 12 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. De Ringweg is binnen enkele autominuten bereikbaar en sluit aan op de A7 (Groningen – Joure) en de A28 (Groningen – Assen). Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Diverse bushaltes zijn op loopafstand gelegen vanwaar diverse
bussen meerdere malen per uur van en naar het Hoofdstation rijden.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen
• scheidingswanden
• afgewerkte vloeren
• toiletruimte per verdieping
• pantry’s
• lift
• verwarming middels cv ketel en radiatoren
• luchtbehandeling met topkoeling
• te openen ramen
• intercom
• toegangscontrolesysteem

Oppervlakte
De beschikbare ruimte is groot circa 509 m² vvo inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte en is gelegen op een deel van de eerste verdieping.

Energielabel
Labelklasse: B
Geldig tot: 3 juni 2026

Aanvaarding
Per direct

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform model ROZ 2015
Huurperiode: in overleg
Verlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten vermeerderd met de btw

Huurprijs
€ 160,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 950,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Leveringen en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief btw) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):
• gasverbruik, inclusief vastrecht
• elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht t.b.v. de tot het gehuurde behorende installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten
• waterverbruik, inclusief vastrecht
• serviceabonnement van onderhoud en periodieke controle centrale verwarmingsinstallatie en/of luchtbehandelingsinstallatie(s)
• serviceabonnement van onderhoud en periodieke controle liftinstallatie(s)
• serviceabonnement van onderhoud en periodieke controle hydrofoorinstallatie
• serviceabonnement van periodieke keuring van de brandmeld- en brandbeveiligingsinstallatie, evenals de brandblusmiddelen
• het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde alsmede buitenzonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten en kelder
• vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten
• klein onderhoud m.b.t. gemeenschappelijke ruimten
• 5 % administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten

Bovenstaande leveringen en diensten betreft een voorlopige lijst en is onder voorbehoud van wijzigingen. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van inschatting werkelijk verbruikte kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Disclaimer
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.