Gorechtkade 2 9713 CA Groningen

== 1 KANTOORUNIT BESCHIKBAAR! == MEERDERE ZORGGERELATEERDE HUURDERS GEVESTIGD IN HET OBJECT == GELEGEN OP NABIJE AFSTAND VANAF HET UMCG == KANTOORUNITS IN GEZONDHEIDSCENTRUM OOSTERPARK ==

Gorechtkade 2, 9713 CA te Groningen.

Kantoorunits in het voormalig Groene Kruis gebouw. De entree is rolstoelvriendelijk gemaakt en is voorzien van een automatische deur. Tot het gehuurde behoort een gezamenlijke toiletgroep en pantry. In het gebouw zijn meerdere zorg- en maatschappelijk gerelateerde huurder gevestigd, waaronder een tandartspraktijk, logopedisch centrum en meerdere psychologen. Deze invulling maakt de ruimte zeer geschikt voor een maatschappelijke functie of (para-)medische invulling.

Beschikbaarheid

Unit 9 Circa 16,3 m² v.v.o. VERHUURD
Unit 10 Circa 32,5 m² v.v.o. VERHUURD
Unit 11 Circa 16,0 m² v.v.o. VERHUURD
Unit 12 Circa 28,8 m² v.v.o. VERHUURD
Unit 13 Circa 17,3 m² v.v.o. VERHUURD
Unit 14 Circa 58,0 m² v.v.o. VERHUURD
Unit 15 Circa 22,1 m² v.v.o. VERHUURD
Unit 16 Circa 46,4 m² v.v.o. € 625,- per maand
Unit 17 Circa 45,0 m² v.v.o. VERHUURD
Unit 217 Circa 32,7 m² v.v.o. VERHUURD
Unit 219 Circa 26,3 m² v.v.o. VERHUURD
Unit 223 Circa 29,2 m² v.v.o. VERHUURD
Unit 226 Circa 88,9 m² v.v.o. VERHUURD

Bovenstaande huurprijzen zijn te vermeerderen met servicekosten en BTW over de huur en servicekosten.

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Gelegen aan de Gorechtkade in de levendige volkswijk Oosterpark, in zeer dichte nabijheid van het UMCG en de binnenstad. Het object is gelegen bij het kruispunt naast het Linnaeusplein waar onder andere een Jumbo supermarkt en het Leger des Heils gevestigd zijn.

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer:
Gelegen op minder dan 200 meter vanaf een bushalte waarvandaan bussen vertrekken naar het hoofdstation.

Per auto:
Per auto zeer goed te bereiken dankzij een directe aanrijroute vanaf de Europaweg, waarvandaan u binnen enkele minuten zowel de A7 als op de A28 bent.

PARKEREN:
Er zijn parkeerplaatsen te huur op eigen terrein. in de omgeving bevinden zich betaalde parkeerplaats voorzieningen. Informeert u naar het beschikbare aantal parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van;

• Systeemplafond met verlichting;
• Eigen pantry in gehuurde;
• Medegebruik toiletgroep;
• Aanwezige vloerafwerking.

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
€ 900,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

BTW:
Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met een nader te bepalen opslag (BTW-compensatie) over de huur t.b.v. de BTW-compensatie. Over de servicekosten is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

SERVICEKOSTEN:
Het verrekenbaar voorschotbedrag servicekosten ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt € 50,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk gemaakte kosten.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

• Gas, water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
• Verlichting algemene ruimten en buitenverlichting;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde;
• Verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.;
• Onderhoud en schoonmaak buitenterrein, groenvoorziening en gladheidsbestrijding;
• Schoonmaak en onderhoud buitenzonwering;
• Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
• Centrale afvalverwijdering (huisvuil en oud papier), containerhuur e.d.;
• Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

HUUR- EN OPZEGTERMIJN:
Huur- en opzegtermijn zijn in nader overleg overeen te komen. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

Uw dienstverleners in Bedrijfshuisvesting

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.