Nieuweweg 30 9711 TE Groningen

De binnenstad van Groningen verandert van ‘place to buy’ naar ‘place to be’. Naast de forse groei van de stad Groningen, wordt ook de regiofunctie steeds groter. Daarmee wordt de binnenstad van Groningen het economische hart van Noord-Nederland en aantrekkelijker voor de mensen die in de stad werken.

Op zoek naar een efficiënt en modern kantoorpand in het hart van Groningen? Dan is dit je kans! Binnenkort komt dit prachtige kleine kantoorpand beschikbaar voor verhuur. Mis deze unieke gelegenheid niet om uw bedrijf te vestigen in dit professioneel en inspirerend kantoor in Groningen. Het kantoor is gelegen aan de Nieuweweg, de toegangspoort tot het centrum van de Groningse binnenstad.

Algemeen
Commerciële ruimte: circa 38 m²

Frontbreedte: circa. 4,8 meter

Bouwperiode: 1930-1940

Huurprijs: € 860,- per maand excl. servicekosten

Ligging en bereikbaarheid
De commerciële ruimte is gelegen in het centrum van Groningen en wordt omringd door diverse lokale MKB-ondernemers. Het object is prima bereikbaar middels diverse uitvalswegen van en naar het centrum van Groningen en omliggende dorpskernen.

Ook middels openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 150 meter
afstand.

Bestemmingsplan

Volgens het huidige bestemmingsplan is er sprake van een centrum-1 bestemming en is de locatie bestemd voor bedrijven tot en met de tweede categorie van de 'staat van bedrijfsactiviteiten', detailhandel en dienstverlenende bedrijven. Horeca is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Parkeren

Bij de commerciële ruimte zijn geen privéparkeerplaatsen aanwezig. In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waaronder een grote parkeergarage op slechts 50 meter afstand!

Opleveringsniveau kantoorruimte
- Plafond en verlichting met industriële look
- Vloerverwarming en wandafwerking met ophangsysteem
- Pantry
- Toiletruimte
- Afsluitbare ruimte voor eventueel printer en/of voorraad.
- Eigen meter(elektra)
- Goede internetverbinding

Huurcondities
Huurprijs: € 860,- per maand

Servicekosten: € 135,- per maand en internet

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: In overleg

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Er wordt niet geopteerd voor een belaste verhuur.

Huurcontract: R.O.Z.-model met benodigde aanvullingen, op basis van daadwerkelijke gebruik.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Nieuweweg 30 in Groningen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.