Hendrik Figeeweg 1-R+S-2 2031 BJ Haarlem

OBJECT:
Gelegen op het voormalige Figeeterrein, bieden wij deze, recent geheel vernieuwde, kantoorruimte aan met vrij uitzicht over het Spaarne. De kantoorruimte bevindt zich in Figeehal I, een verzamelgebouw met kantoor- en bedrijfsruimte waar veel creatieve bedrijven gevestigd zijn.
Ca. 250 m² kantoorruimte op de 2e verdieping + ca. 100 m² entresol.

VOORZIENINGEN:
- airconditioning;
- vloerverwarming;
- pantry's;
- heren- en dames toiletten.

Voorschot servicekosten € 730,00 per maand excl. btw t.b.v.:
- de kosten voor gas-, water- en elektraverbruik;
- de kosten van gas- en elektraverbruik van de gemeenschappelijke ruimten;
- de kosten voor schoonmaak van gemeenschappelijke entree, gangen en ruimten;
- de kosten van glasbewassing beglazing binnenzijde algemene ruimten;
- de kosten van glasbewassing van de buitenbeglazing;
- de kosten van energie- en water gebruik en de verwarming gemeenschappelijke ruimten;
- de kosten voor vervanging lampen in de algemene ruimten;
- de premie van de glasverzekering;
- de gebruikersdelen van lokale belastingen en heffingen zoals o.a. ozb, rioolrechten, reinigingsrechten etc. voor zover niet
individueel opgelegd;
- de kosten voor verzorging van het weghalen van huisvuil en containerhuur;
- 5% administratiekosten.

Onderstaande kosten zullen separaat worden doorbelast aan het einde van het kalenderjaar:
- Nolab onderhoudscontract beveiligingssysteem (€ 175,- per jaar)
- Bedrijf abonnement meldkamer G4S (€ 310,- per jaar)

De kosten voor de levering van zaken en diensten worden jaarlijks verrekend aan de hand van de werkelijke kosten.

LOCATIE:
De Waarderpolder is het grootste bedrijventerrein van Zuid-Kennemerland en de banenmotor van Haarlem. Er zijn ruim 1100 bedrijven gevestigd. Hier verdienen zo’n 14.500 mensen hun brood, bijna een kwart van de werkgelegenheid in de stad. Twee prijzen won de Waarderpolder. Beste herstructureringsproject in de Metropoolregio Amsterdam (in 2015) en de Award Beste Geherstructureerde Bedrijventerrein van Nederland 2009-2011 (in 2009).
Doorslaggevend voor het winnen van beide prijzen was de verregaande samenwerking in de Waarderpolder in de vorm van Parkmanagement.

BEREIKBAARHEID:
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand. Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

EIGEN TREINSTATION:
Haarlems enige businesspark heeft een eigen treinstation - Haarlem Spaarnwoude. Snelle busverbindingen van R-net zijn er onder meer met Schiphol, Amsterdam Bijlmer Arena, Amsterdam Zuid en IJmuiden. Haarlem heeft in totaal vijf R-netverbindingen (lijnen 300, 340, 346, 356 en 385) die alle vijf een halte hebben op NS station Haarlem Centraal. Vanaf de Haarlemse knooppunten rijd je met een lijnbus (lijn 15) of per (deel)fiets verder de Waarderpolder in. Met de fiets vanuit de stad of vanuit een van de omliggende gemeenten, rijd je over vrij liggende fietspaden naar je bestemming.

BTW:
Wel van toepassing.

Energielabel is A.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.