Rijksstraatweg 269 2024 DH Haarlem

Dit vrijstaande en moderne kantoorpand met unieke en architectonische uitstraling, springt in het oog door de zichtlocatie en ligging aan de Rijksstraatweg.

Met een oppervlakte van circa 382m2, 2 bouwlagen, een kelder en achtergelegen parkeerterrein voor 7 auto’s is dit de plek voor een groeiende professionele organisatie.

Het pand is zeer goed onderhouden en met het hoogwaardige afwerkingsniveau en energielabel A is dit gebouw een uitstekende en prettige kantoor- of praktijkomgeving voor de medewerkers, cliënten en relaties.

Bereikbaarheid:
Met een eigen parkeerterrein achter het pand, met bushaltes voor de deur en nabij het NS-station Haarlem gelegen, is deze plek meer dan uitstekend bereikbaar.

Locatie en ligging:
Door de hoekligging valt dit fraaie pand heel goed op te midden van de andere dienstverleningspanden die aan de Rijksstraatweg verbindingsweg gelegen zijn. De locatie ligt vlakbij allerlei faciliteiten zoals; Deka supermarkt, verschillende winkels, diverse praktijken, tankstation, zwembad, sportvelden en gezellige koffie- en eettentjes.

Oppervlakten (v.v.o.):
Begane grond: 191,3 m2
1ste verdieping: 152,2 m2
Kelder: 38,6 m2

Totaal: 382,1 m2

Dakterras: 33,0 m2
Parkeerterrein: 7 parkeerplaatsen (circa 120m2)

Indeling:
- Begane grond: entree portaal, ontvangstbalie, trappenhuis, keuken, dubbel toilet, serverruimte, spreekkamers, centrale kantoor-/verblijfsruimte, toegang tot het eigen parkeerterrein.

- Eerste verdieping: trappenhuis, overloop, gang, keuken, dubbel toilet, een gezellig dakterras en meerdere kantoor-/praktijkkamers met verschillende grootten.

- Parkeerterrein: via een onderdoorgang, afsluitbaar met elektrisch bedienbare roldeur, zijn de parkeerplaatsen toegankelijk voor makkelijk 7 auto’s.

Kadastrale gegevens:
Gemeente SCHOTEN, sectie B, nummer 17450, groot 473m2 (perceel)

Bestemming:
Gemengd-1 (waaronder kantoor, praktijkruimte, diverse bedrijven categorie B, zie bestemmingsplan)

Opleveringsniveau:
In huidige staat
 
Installaties:
- Meterkast met uitgebreide elektra installatie t.b.v. het gehele pand.
- Gebouw verwarmings- en koelingsinstallatie
- Alarminstallatie
- Overheaddeur (parkeerterrein)
- Netwerk met UTP bekabeling door het hele pand
- Serverruimte

Energielabel:
Het pand beschikt over een energielabel A

Huurprijs:
€ 6.250,- per maand, te vermeerderen met BTW

Servicekosten:
Nader te bepalen servicekosten ten behoeve van het onderhoud aan de gebouw verwarmings- en koelingsinstallatie, overheaddeur parkeerterrein.

Omzetbelasting:
BTW van toepassing

Looptijd:
5 jaar + 5 jaar verlenging

Huurovereenkomst:
Recent ROZ-model en voorwaarden (plus jaarlijkse indexering)

Zekerheidsstelling:
3 maanden huurpenningen

Voorbehouden:
- Gunning en definitieve schriftelijke goedkeuring eigenaar (door ondertekening overeenkomst).
- Deze informatie is met zorg samengesteld, echter hier kunnen onverhoopt onjuistheden in voorkomen en daarom kunnen er geen rechten worden aan deze informatie ontleend worden.

Voor meer informatie / contact:
PAND Makelaars
023 – 2 340 340

Roald de Graaf
06 – 48 66 23 30