Claes van Ruyvenstraat 2 B 2011 KB Haarlem

Claes van Ruyvenstraat 2B - Een bijzondere en inspirerende nieuwe plek om te werken!

In het nieuwbouwproject Gonnet 24 te Haarlem zijn naast 68 woningen (koop & huur), 58 stallingplaatsen in een verdiepte en afgesloten stallinggarage, commerciële ruimten gerealiseerd. Waaronder Claes van Ruyvenstraat 2B.

De Gonnetbuurt: een authentieke plek. In de historische binnenstad van Haarlem en dichtbij het treinstation van Haarlem, met het Spaarne om de hoek. Strategisch gepositioneerd ten opzichte van de Metropoolregio Amsterdam, luchthaven Schiphol. In deze buurt staan tal van kleine en grote bedrijven, in combinatie met een aantal woningen.

De bedrijfsruimte is recent opgeleverd
De bedrijfsruimte beschikt over ca. 31 m2 VVO (excl. 2 m2 technische ruimte)
De vloerbelasting voor de begane grond en eerste verdieping is ca. 500 kg/m2.

AFWERKINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt casco+ opgeleverd en beschikt onder meer over de volgende standaard voorzieningen:
- vloerverwarming middels een warmtepomp.
- anhydriet vloer.
- diverse binnenwanden, kozijnen en deuren (zie tekening).
- leidingwerk in schacht voor ventilatie, verwarming, water, riolering, aansluitingspunten riolering en water (zie tekening).
- diverse elektrische installaties en voorzieningen (zie tekening).
- toilet

DUURZAAMHEID
Energie prestatie (combinatie gebouw): EPC = 0,4.
Verwarming: Laag temperatuur vloerverwarming.

FINANCIËLE INFORMATIE
- Huurprijs € 925,- excl. BTW per maand.
- Servicekosten: € 90,- per maand excl. BTW.

HUURVOORWAARDEN
- Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
- Huurtermijn in overleg
- Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
- Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI)
- Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen
met omzetbelasting.
- Aanvaarding in overleg.
- Oplevering in huidige staat.

BESTEMMINGSPLAN
Het huidige bestemmingsplan Gonnetstraat 22 - 26 laat het volgende toe:
1. dienstverlening;
2. bedrijf t/m categorie b;
3. atelier, creativiteitscentrum, dansschool, museum, muziekschool;

PARKEREN
Er is een mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de verdiepte en afgesloten stallinggarage. € 175,- excl. BTW per maand (servicekosten € 45,- per maand excl. BTW)

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

VOORBEHOUD
Koper is tevens zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde toestemmingen c.q. vergunningen
voor het beoogd gebruik. Eigenaar (verhuurder) behoudt zich het recht van gunning voor.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.