Beukenlaan 23-006 1701 DA Heerhugowaard

Te huur: Uitstekende turn-key kantoorruimte in duurzaam nieuw bedrijfsverzamelgebouw.

Op zoek naar een inspirerende kantoorruimte? Deze moderne en volledig afgewerkte kantoor-/ bedrijfsruimte van circa 61 m² BVO met een eigen entree is speciaal ontworpen voor sociaal betrokken, maatschappelijke ondernemers. De kantoor-/ bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond van het bedrijfsverzamelgebouw “De Waerderkring” en thans in aanbouw.

De Waerderkring is een plek voor ondernemers die zich actief inzetten op het vlak van welzijn, sport, gezondheid en vitaliteit.

Met zijn unieke ligging en uitstekende bereikbaarheid beslaat deze locatie een groot verzorgingsgebied.

Door de unieke ligging en uitstekende bereikbaarheid betreft het verzorgingsgebied zeer groot. Zowel de nieuwbouwwijk “De Draai” en het oude centrum van Heerhugowaard zijn binnen een handomdraai te bereiken. Bovendien zijn omliggende dorpen zoals Ursem, Oterleek en Hensbroek ook zeer gemakkelijk te bereiken.

Het complex is nog in aanbouw en de verwachting is dat de ruimte medio Q2 2024 aan de Verhuurder wordt opgeleverd waarna de Verhuurder de ruimte nog verder zal afbouwen. De verwachte oplevering aan een nieuwe huurder is dan 1 mei 2024.

De Verhuurder zal o.a. de volgende installaties/voorzieningen realiseren waardoor u een instapklare bedrijfs-/kantoorruimte heeft:
- Vloerafwerking;
- Wandafwerking;
- Plafondafwerking;
- Pantry;
- Toilet met fonteintje;
- Verwarming en koeling.

Huurprijs
€ 795,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Een nader te bepalen bedrag aan servicekosten ten behoeve van o.a. schoonmaakkosten, groenvoorziening, etc. Tevens wordt Huurder zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Opleveringsniveau
Het object wordt volledig turn-key opgeleverd zodat u alleen nog maar uw bedrijfsinventaris hoeft te verhuizen.

Parkeren
Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig op het voorgelegen parkeerterrein.

Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid, zowel met de fiets als met de auto maakt deze locatie ideaal voor uw bedrijf.

Bestemming
Bij de gemeente Dijk en Waard valt het perceel binnen het bestemmingsplan “De Draai 2019”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Maatschappelijk”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Dijk en Waard.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 + 5 jaar. Afwijkende termijnen in overleg.

Aanvaarding
Het complex is nog in aanbouw en de verwachting is dat de ruimte medio Q2 2024 aan de Verhuurder wordt opgeleverd waarna de Verhuurder de ruimte nog verder zal afbouwen. De verwachte oplevering aan een nieuwe huurder is dan 1 mei 2024.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100” voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100”.

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
Nieuwbouw. Het object wordt medio oktober 2023 opgeleverd.

Energielabel
Van het aangeboden object is thans nog geen energielabel beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Let op: Alle informatie in deze aanbieding is geheel vrijblijvend en uitsluitend bedoeld voor de geadresseerde. Het vormt enkel een uitnodiging tot het doen van een bieding. Hoewel alle gegevens zorgvuldig zijn samengesteld en afkomstig zijn van betrouwbare bronnen, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid ervan.