Geerstraat 48 6411 NS Heerlen

TE HUUR | GEERSTRAAT 48 | HEERLEN

Aan de commerciële plint gelegen aan de Geerstraat in het centrum van Heerlen mogen wij u deze instapklare kantoorruimte aanbieden.

De kantoorunit is ingedeeld in een entree met receptie- en ontvangstruimte, spreekkamers en achteraan royale kantoorkamers. Verder zijn er sanitaire voorzieningen, een pantry en aparte doorloop welke momenteel als reproruimte is ingericht.

Het opleveringsniveau van deze kantoorruimte is courant en hoogwaardig te noemen. Zo is er een systeemplafond met inbouwarmaturen (deels LED-verlichting), nette vloerbedekking (laminaat en kantoortapijt), ventilatiesysteem, airco-systemen in de kantoren en alarm. In overleg kan de op maat gemaakte raambekleding aan de voorzijde overgenomen worden.

Parkeren kan voor de deur middels openbare parkeervoorzieningen. Als huurder kan u ook een parkeerplaats huren op het achtergelegen parkeerterrein. Verder ligt deze kantoorunit aan een uitstekende zichtlocatie Geerstraat – Schakelweg.

Het nabije Van Grunsvenplein is in 2022 volledig vernieuwd. Daarnaast wordt momenteel de laatste steen aan het PromenadePark gelegd.

BASISKENMERKEN

Adres: Geerstraat 48, 6411 NS Heerlen
Bouwjaar: 1983
Gebruik: Kantoor, dienstverlening
Oppervlakte: ca. 135 m²
Huurprijs: € 1.500,- per maand exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Onderhavige locatie ondergaat de komende jaren een ware metamorfose. Zo wordt binnen het ‘schinkelkwadrant’ het Promenadepark gerealiseerd, een plek waar ruime appartementen en stadsvilla’s gebouwd worden. Dit alles midden in het groen. De nu nog grijze Promenade wordt omgevormd tot een bredere, groene straat met veel planten, stevige bomen en fijne speelplekken. Dit groen wordt vanuit de Promenade doorgetrokken naar het Burgemeester van Grunsvenplein, gelegen voor het theater. Daarnaast zijn er vele kantoren omgevormd tot woningen. Hierdoor resideren, consumeren en recreëren rondom dit kantoor duizenden mensen op dagdagelijkse basis.

Per auto: dit kantoor is uitstekend bereikbaar per auto via de snelwegen A76 (Aken-A2) en A79 (Heerlen-Maastricht) alsmede de stadsautoweg van Heerlen (N281). De steden Maastricht, Aken en Sittard-Geleen, vliegveld Maastricht Airport en de Brightlands Campus (Sittard) zijn binnen 15 autominuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: het centraal station van Heerlen is op zeer korte loopafstand gelegen. Bij de stationsomgeving is eveneens het centrale busstation gelegen. Het volledige stationsgebied (genaamd Maankwartier) is recentelijk geopend.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – kantoorruimte - ca. 135 m²
Totaal ca. 135 m²

Parkeren:
Voor het object zijn openbare parkeermogelijkheden. Als huurder kan u meerdere parkeerplaatsen huren op het achtergelegen parkeerterrein. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 283,27 excl. BTW per kwartaal.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘City-West’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Gemengd’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 1.500,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier. Het object is aangesloten op stadsverwarming. Huurder betaald aan verhuurder een maandelijkse voorschotbijdrage m.b.t. de stadsverwarming met een jaarlijkse eindafrekening.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.