Euterpelaan 6 6411 BH Heerlen

TE KOOP / TE HUUR

- Perfecte zichtlocatie
- Midden in het centrum
- Parkeerplaatsen op eigen terrein

OBJECT EN LIGGING
In hartje centrum mogen wij deze kantoorruimte op de begane grond ter grootte van ca. 100 m² aanbieden. Het geheel is zowel te koop als te huur. Aan de achterzijde van het object bevindt zich een eigen parkeerterrein welke middels slagboom is afgesloten. Parkeerplaatsen zijn tegen meerprijs separaat te huur.

Vanuit een nette centrale hal, welke gedeeld wordt met de bewoners van de bovengelegen appartementen, is de kantoorruimte bereikbaar. De kantoorruimte is courant van indeling, bestaande uit een centrale ruimte die toegang geeft tot verschillende kantoorkamers. Buitenruimte is aanwezig in de vorm van een balkon.

Het object is centraal gelegen tegenover winkelcentrum 'Het Loon'. Het pand is zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het busstation en treinstation liggen op enkele minuten lopen.

Voorzieningen (o.a.):
- Vloer-, wand- en plafondafwerking inclusief verlichting;
- Kamerindeling;
- Pantry met o.a. close-in boiler;
- Toilet.

PARKEREN
Op eigen middels slagboom afgesloten terrein zijn er diverse parkeerplaatsen tegen meerprijs te huur (€ 50,- per parkeerplaats per maand excl. BTW). In de directe omgeving, o.a. aan de voorgelegen straat alsmede bij winkelcentrum 'Het Loon', is parkeren tegen betaling mogelijk.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15-12-2021. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

KOOPPRIJS
€ 149.500,- k.k.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN (BIJ HUUR)
In overleg.

VVE BIJDRAGE (BIJ KOOP)
€ 358,40 per maand.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU KOOP
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where-is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

OPLEVERINGSNIVEAU HUUR
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

ENERGIELABEL
A++ (voorlopig label).

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.