Dorpsstraat 30 5708 GH Helmond

ONDERNEMERS OPGELET:

REPRESENTATIEVE, TURN KEY COMMERCIËLE RUIMTE / KANTOOR OF WINKEL GELEGEN OP DE BEGANE GROND
FRAAIE HOEKLIGGING IN HET ZICHT TEGEN DE DORPSKERN VAN STIPHOUT
IDEAAL ALS PRAKTIJKRUIMTE (MEDISCHE) OF ZAKELIJKE DIENSTVERLENING!

Algemene commerciële ruimte:
De commerciële bedrijfsruimte is ca. 265 m2 groot en er is 30 m2 opslagruimte/berging optioneel bij te huren. De commerciële ruimte kenmerkt zich door haar frisse voorkomen en veel lichtinval. De ruimte is casco en dien nog te worden ingedeeld of afgewerkt naar inzicht van de huurder.
Verder een modern betegeld toilet met een fonteintje en een pantry. De ruimte wordt verwarmd én gekoeld met behulp van een collectief warmtepompsysteem (WKO).
Voorts is er naast het gebouw een parking (openbaar) voor bezoekers (13 gratis! parkeerplaatsen) alsmede parkeergelegenheid aan de Dorpsstraat zelf.

Indeling:
Entree, meterkast, ontvangst en open ruimte/kantoortuin.

Verder is eer een aparte afsluitbare berging van ongeveer 30 m2.

Bijzonderheden:
- ook detailhandel mogelijk
- uitstekend geïsoleerd
- verwarmd d.m.v. WKO systeem op basis van vloerverwarming met koeling!
- 630 euro servicekosten per maand inclusief verwarming/koeling
- buitengewoon veel lichtinval
- voldoende parkeerplaatsen voor en naast het pand

Huurcondities:
Huurperiode in overleg opdrachtgever;
Huurbetaling incl. overige kosten per automatische incasso, bij vooruitbetaling te voldoen;
Bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur. Over de borg wordt geen BTW berekend;
Huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, vanaf 12 maanden na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van cnsumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI- alle Huishoudens gepubliceerd door het CBS.

Model huurovereenkomst:
De gehanteerde huurovereenkomst wordt gemaakt volgens het ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken), huurovereenkomst winkelruimte e.a. bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Dit huurcontract wordt gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goed (NVM).

Bovenstaande geschiedt onder uitdrukkelijke voorbehoud en goedkeuring eigenaar.

Appartementencomplex algemeen:
In de schaduw van de St. Trudokerk in Stiphout staat een uitzonderlijk appartementencomplex de "Kloostertuin". Monumentaal uitziend van buiten en modern van binnen. De klassieke bouwstijl harmonieert voortreffelijk met de neogotische trekken van de 125 jaar oude kruisbasiliek, alsof het fraaie complex al eeuwen deel uitmaakt van het dorpsgezicht.
Gesitueerd nabij het centrum van Stiphout met winkels, openbaar vervoer, scholen, de bossen, en vele andere voorzieningen op loopafstand.

Royaal zijn de afmetingen, rijk is het uitrustingsniveau. Het appartementencomplex "Kloostertuin" telt grote, luxueuze appartementen die hoogstaand comfort combineren met een zorgvuldige afwerking. De appartementen zijn verdeeld over vier bouwlagen (begane grond en drie verdiepingen), die zowel via de lift als via een vaste trapopgang toegankelijk zijn. Maximale privacy is gewaarborgd doordat elke twee appartementen één lift delen. Zwevende vloeren elimineren contactgeluid, waardoor vloerkeuze ongelimiteerd is.