Schootense Dreef 20 5708 HZ Helmond

OP GOEDE ZICHTLOCATIE GELEGEN REPRESENTATIEVE KANTOORVILA, DE VERDIEPING IS VOOR VERHUUR BESCHIKBAAR.
Het betreft instapklare kantoorruimten met veel daglichttoetreding. Er zijn mogelijkheden om de ruimten nader in te delen.

Oppervlakten:
Kantoorruimten: circa 125m²

Ligging:
Het kantoorgebouw is gelegen op een steenworpafstand van de A270 (Helmond – Eindhoven) en beschikt over een goede bereikbaarheid. De directe omgeving kenmerkt zich door soortgelijke gebouwen. Tevens is het object omgeven door bedrijven zoals TNO, Automotive Campus en ABAB Accountants.

Bereikbaarheid:
Het object is gunstig gelegen ten westen van Helmond nabij de A270 (Helmond-Eindhoven).

Globale indeling:
Entree / hal met trapopgang.
Overloop.
Dames- en herentoilet.
Kantoortuin met pantry.
Provisiekast.
Spreek- / vergaderkamer.
Kantoorruimte (desgewenst nader in te delen).

Parkeren:
Er zijn vier eigen parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar en gezamenlijke parkeerplaatsen voor bezoekers.

Energielabel:
A+, geldig tot 19 oktober 2031.

Voorzieningen:
Representatieve entree met dubbele deuren;
PVC vloerbedekking in houtmotief;
Stucwerk wanden;
Spuitwerk plafonds;
Mechanische ventilatie;
Draai- / kiep ramen;
Airco in iedere ruimte;
Moderne pantry met vaatwasser en koelkast;
Mogelijkheid tot gebruik van reclamezuil;
Glasvezelaansluiting.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijs:
€ 13.750,= per jaar exclusief BTW en exclusief bijkomende kosten.

Vergoeding levering en diensten:
Een nader te bepalen verrekenbaar voorschot per m² per jaar exclusief BTW voor wat betreft de levering en diensten van:
- Levering van energie.
- Levering van water.
- Gebruik reclamezuil.
- Terrein- en tuinonderhoud.
- Onderhoud gebouwgebonden installaties.
- Glasbewassing buiten.

Eventuele bijkomende kosten voor wat betreft telecommunicatievoorzieningen zijn rechtstreeks voor huurder. Het vastrecht voor glasvezel kan tegen een zeer laag tarief daar dit kan worden gedeeld met overige huurders.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand inclusief overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW en overige kosten.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeds CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.