Ameidewal 1 5701 NL Helmond

Het te huur aangeboden object betreft een commerciële ruimte van ca. 228 m² VVO gelegen aan de Ameidewal 1 te Helmond. De ruimte maakt deel uit van een gebouw bestaande uit appartementen op de verdieping met commerciële ruimten op de begane grond. Door de ligging op de hoek Ameidewal – Noord Koninginnewal is er sprake van een prominente uitstraling.

Pal voor het object is een van de parkeerplaatsen van het centrum van Helmond gesitueerd. Thans is de ruimte nog in gebruik bij Olympia uitzendorganisatie. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een mix van retail-activiteiten en zakelijke dienstverlening, waaronder Tempo Team, Randstad, Die Grenze Parfumerie & Medikamente, Mojo Kitchen. De markt van Helmond is op een steenworp afstand van het object gesitueerd.

Het bestemmingsplan betreft ‘Centrum-2’. Daarbij is een invulling als maatschappelijk, kantoor en/of dienstverlening toegestaan.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:

- huidige fraaie afwerking en indeling;
- pantry en toiletgroep,
- huidige wand-vloer en
plafondafwerking,
- CV installatie,
- diverse airco units,
- spreekkamers met glazen wanden,
- alarm,
- berging/ buitenruimte.

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Het object beschikt over een eigen aansluitingen voor gas, water en elektra.
De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.

De ruimte is voorzien van een energielabel A.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Gezien de centrale ligging in het centrum van Helmond is de ruimte uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het OV. Het object is met eigen vervoer goed te bereiken. Via de Noord- en Zuid Koninginnewal komt men gemakkelijk op de Kasteel Traverse. Dit is de doorgaande weg richting zowel Eindhoven als Den Bosch (N270). Op loopafstand is een bushalte gelegen.

PARKEREN:
Het object is pal tegenover een van de grootste openbare parkeervoorzieningen van het centrum van Helmond gesitueerd. Er zijn dan ook ruim voldoende openbare parkeergelegenheden voorhanden.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is bij voorkeur 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.

Meer info : Kolsteren Bedrijfshuisvesting tel. 0495-588111