Nijverheidsweg 62-A 3341 LJ Hendrik-Ido-Ambacht

Luxe afgewerkt kantoor gelegen op de begane grond van een eigentijds bedrijfsverzamelgebouw aan de Nijverheidsweg 62a in Hendrik-Ido-Ambacht. De kantoorruimte beschikt over een compleet en keurig opleverniveau met o.a. een hardstenen vloer, een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, verwarming door middel van radiatoren, een luxe pantry met inbouw apparatuur en een toiletruimte. Op het voorterrein bevinden zich 4 eigen parkeerplaatsen.

Locatie:
De kantoorruimte is maakt onderdeel uit van een eigentijds bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Antoniapolder in Hendrik-Ido-Ambacht. De locatie biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
Ca. 98 m² kantoorruimte op de begane grond.

Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen op het voorterrein. Parallel aan de doorgaande weg is daarnaast ruime openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Energielabel:
A++.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- metselwerk gevels;
- hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing en deels Trespa volkern panelen;
- binnenmuren deels cellenbeton, deels kalkzandsteen en deels metselwerk;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- indeling: open kantoorruimte met separate archief-/opslagruimte c.q. spreekkamer en een afsluitbare sanitaire ruimte met pantry en toilet;
- de kantoorruimte is bereikbaar vanuit de representatieve, gezamenlijke entree (voorzien van intercominstallatie) en beschikt tevens over een directe ingang in de zijgevel (voorzien van tochtportaal);
- hardstenen vloer;
- gestuukte wanden;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,54 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
- wandgoot;
- pantry met onder- en bovenkastjes, koelkast en magnetron;
- gedeeltelijk betegelde toiletruimte.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 995,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Naast de huurprijs ad. € 995,- per maand exclusief BTW zal een bedrag van € 275,- per maand exclusief BTW aan servicekosten in rekening worden gebracht ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- levering elektra, gas en water (inclusief vastrecht);
- periodiek onderhoud cv-installatie;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- onkruidvrij houden buitenterrein;
- naamaanduiding op reclamezuil.

In de te sluiten huurovereenkomst zal een all-in huurprijs van € 1.270,- per maand inclusief servicekosten exclusief BTW worden gehanteerd, waarbij achteraf geen verrekening van servicekosten zal plaatsvinden, of andere kosten bijkomen.

Huurperiode:
Bij voorkeur 3 jaar of langer.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In nader overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.