Het Tasveld 8 3342 GT Hendrik-Ido-Ambacht

Luxe, turn-key kantoorruimte van ca. 83 m² v.v.o. gelegen op de begane grond van een solitair kantoorgebouw, gelegen op zichtlocatie vanaf de Ambachtsezoom en aan de rand van bedrijventerrein De Sandeling in Hendrik-Ido-Ambacht. De kantoorruimte met energielabel A++++ bevindt zich direct aan de op- en afritten van rijksweg A16 en is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bushalte bij de entree van het bedrijventerrein).

De kantoorruimte op de begane grond is toegankelijk via de entree in de voorgevel alsmede via een gezamenlijke entree/hal aan de rechterzijde van het gebouw. Het kantoor is ingedeeld als open werkruimte met drie afsluitbare spreekkamers/kantoorcompartimenten.

Het kantoor is recent volledig gerevitaliseerd en beschikt over een modern, luxe en zeer compleet opleverniveau met o.a. eigentijdse vloerafwerking, luxe glazen scheidingswanden, industrieel plafond met akoestische panelen en ledverlichting, vloerverwarming, een WTW-installatie ten behoeve van luchtverversing, een gezamenlijke luxe pantry met inbouwapparatuur en een gezamenlijke betegelde toiletruimte.

De kantoorruimte kan indien gewenst gemeubileerd worden gehuurd.

Locatie:
Bedrijventerrein De Sandeling is een modern bedrijventerrein met zowel solitaire bedrijfsgebouwen als bedrijfsverzamelgebouwen. Het bedrijventerrein biedt een vrijwel directe aansluiting op rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Verder o.a. middels knooppunt Ridderkerk een goede verbinding naar rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Bushalte op loopafstand.

Afmetingen:
Ca. 83 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Parkeren:
5 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
A++++, geldig tot 23 augustus 2032.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- betonnen vloeren;
- opbouw staalconstructie;
- metselwerk gevels;
- scheidingswanden en binnenwanden uitgevoerd in gasbeton;
- geïsoleerd staal dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- kunststof kozijnen voorzien van uitzetramen en isolerende beglazing;
- alarminstallatie;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties kantoorruimte begane grond:
- toegankelijk via de entree in de voorgevel alsmede via een tweede (gezamenlijke) entree/hal aan de rechterzijde van het gebouw;
- ingedeeld als open werkruimte met drie spreekkamers/kantoorcompartimenten voorzien van luxe glazen scheidingswanden;
- vloerafwerking pvc in de open werkruimte en bij de luxe keuken;
- vloerafwerking tapijt in de spreekkamers/kantoorcompartimenten;
- industrieel plafond met akoestische panelen en ledverlichting;
- vrije hoogte ca. 2,78 meter;
- diverse wandcontactdozen;
- vloerverwarming;
- een WTW-installatie ten behoeve van luchtverversing;
- luxe gezamenlijke keuken met o.a. een koelkast, vaatwasser, magnetron, koffieautomaat en Quooker;
- gezamenlijke betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.350,- per maand exclusief service-/energiekosten exclusief BTW.

Service-/energiekosten:
Een vast bedrag van € 295,- per maand exclusief BTW aan servicekosten zal in rekening worden gebracht ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- levering elektra en water (inclusief vastrecht);
- periodiek onderhoud technische installaties;
- schoonmaak algemene ruimten;
- glasbewassing buitenzijde (5 á 6 x per jaar);
- terreinonderhoud;
- 5% administratiekosten.

In de te sluiten huurovereenkomst zal een all-in huurprijs van € 1.645,- per maand inclusief servicekosten exclusief BTW worden gehanteerd, waarbij achteraf geen verrekening van service- en energiekosten zal plaatsvinden.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.