De Veldoven 53 3342 GR Hendrik-Ido-Ambacht

Representatieve kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein De Sandeling in Hendrik-Ido-Ambacht. Het kantoor biedt zicht op de Antoniuslaan en het daarachter gelegen park Sandelingen-Ambacht.

De kantoorruimte beschikt over een compleet en net opleverniveau en is voorzien van systeemplafonds met led-verlichting, verwarming, airco, ruime daglichttoetreding, alsmede een pantry en een toiletgroep.

Locatie:
Bedrijventerrein De Sandeling is een modern bedrijventerrein met zowel solitaire bedrijfsgebouwen als bedrijfsverzamelgebouwen. Het bedrijventerrein biedt een vrijwel directe aansluiting op rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Verder o.a. middels knooppunt Ridderkerk een goede verbinding naar rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Bushaltes op loopafstand aanwezig.

Afmetingen:
Ca. 116 m² kantoorruimte.

Parkeren:
1 eigen parkeerplaats op het voorterrein, alsmede ruime openbare parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
B, geldig t/m 16-01-2028.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer;
- gevel merendeels aluminium kozijnen met isolerende beglazing en colorbel-panelen en deels metselwerk;
- geisoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- gezamenlijke entree begane grond;
- indeling verdieping: overloop, drie kantoorcompartimenten;
- pantry met onder- en bovenkastjes;
- betegelde toiletgroep bestaande uit een dames- en herentoilet en een voorportaal met fonteintje;
- wandafwerking spuitwerk;
- systeemplafonds met led-verlichting, vrije hoogte ca. 2,57 meter;
- ruime daglichttoetreding;
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- koeling middels airco-plafondunits;
- intercom;
- stalen trapopgang met hardhouten treden.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.300,- per maand exclusief servicekosten / voorschot gas, water en elektra en exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 30,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- keuring, onderhoud en vernieuwing CV-ketel;
- onderhoud en vernieuwing boiler(s);
- keuring, onderhoud en vernieuwing brandblusmiddelen;
- administratie kosten 5%,

Voorschot gas, water en elektra € 180,- exclusief BTW per maand. Periodieke verrekening op basis van het gehuurde metrage.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.