Noordeinde 30 3341 LW Hendrik-Ido-Ambacht

Twee kantoorruimten op de begane grond en eerste verdieping, onderdeel uitmakend van een op de kop gelegen kantoorgebouw op zichtlocatie langs de doorgaande weg Noordeinde in Hendrik-Ido-Ambacht.

Locatie:
Noordeinde is de hoofdverbinding tussen rijksweg A15/Alblasserdamsebrug en Volgerlanden/Zwijndrecht. Binnen enkele autominuten zijn de rijkswegen A15 en A16 te bereiken. Sportschool MyLife, Restaurant Kita en Il Mercato liggen op loopafstand op het Waterbusplein.

Afmetingen:
- begane grond : ca. 60 m² VVO;

Parkeren per kantoorverdieping:
2 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
D, geldig tot 31 februari 2033.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer en betonnen verdiepingsvloeren;
- opbouw staalconstructie;
- gevels metselwerk;
- hardhouten kozijnen met isolerende, getinte beglazing en ventilatieroosters;
- geïsoleerd dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties begane grond (Noordeinde 30):
- ruim kantoorcompartiment op de hoek aan de rechterzijde, voorzien van airco;
- kleiner kantoorcompartiment met pantry aan de linkerzijde;
- vloeren afgewerkt met pvc visgraat;
- systeemplafond (60x60) met led-verlichting;
- vrije hoogte onder het systeemplagfond ca. 2,59 meter;
- verwarming middels radiatoren;
- betegelde toiletruimte;
- luxe pantry met magnetron, koelkast en vaatwasser.

Voorzieningen/specificaties eerste verdieping (Noordeinde 28):
- ruim kantoorcompartiment op de hoek aan de rechterzijde, voorzien van airco;
- kleiner kantoorcompartiment met pantry aan de linkerzijde;
- vloeren afgewerkt met tapijt;
- systeemplafond (60x120) met (nog aan te brengen) tl-verlichting;
- vrije hoogte onder het systeemplagfond ca. 2,58 meter;
- verwarming middels radiatoren;
- betegelde toiletruimte;
- pantry met koelkast.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs begane grond:
€ 950,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Huurprijs eerste verdieping:
€ 850,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten per kantoorverdieping:
Per maand wordt € 250,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- verbruik elektra;
- verbruik gas;
- alarmsysteem;
- brandmeldinstallatie;
- onderhoud airco;
- onderhoud verlichting;
- onderhoud verwarming;
- overige servicekosten.

Huurperiode:
Vanaf 3 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.