Pasmaatweg 28 7556 PH Hengelo (OV)

Objectomschrijving:
Multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op zichtlocatie aan de Bornsestraat te Hengelo. De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.045 m².

U komt binnen via een ruime entree gelegen aan de voorzijde van het gebouw. Door middel van een brede trap is de showroom met kantoren op de begane grond en verdieping bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van hoge raampartijen, systeemplafond met verlichting, airco's, verwarming, afzuiging voor een keuken, vloerbedekking, kantoren, toiletruimte en kantine. De showroom heeft maar liefst een frontbreedte van 20 meter. Aan de Pasmaatweg bevindt zich een bedrijfsruimte met overheaddeur en opslagruimte op de verdieping.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Showroom met kantoor begane grond: ca. ca. 360 m²

Bedrijfsruimte begane grond: ca. 200 m²
Opslagruimte verdieping: ca. 135 m²
Subtotaal: ca. 335 m²

Entree, showroom met kantoor verdieping: ca. 350 m²

Totaal: ca. 1.045 m²

Locatie:
Pasmaatweg 28 en 30, 7556 PH HENGELO (naast Leenders Bike Totaal)

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 3.1) en Perifere detailhandel.

Perifere detailhandel:
Detailhandel in auto's, boten, caravans, fietsen, piano's, fitnessapparatuur, grove bouwmaterialen, keukens, sanitair en woninginrichting waaronder meubels, productiegebonden detailhandel alsmede tuincentra en bouwmarkten, die vanwege de omvang en de aard van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig hebben voor de uitstalling en uit dien hoofde niet binnen de aangewezen winkelconcentratiegebieden gevestigd kunnen worden; wit- en bruingoed hier niet onder begrepen.

Vraag gerust naar de bestemmingsmogelijkheden bij de makelaar.

Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein "Westermaat" te Hengelo. Het object ligt nabij een afslag van de snelweg A1 en A35.

Parkeren:
Rondom het gebouw bevinden zich ca. 10 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 6.250,– excl. BTW per maand

Huurcondities:
Huurtermijn: In overleg
Huurverlenging: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.