Oude Boekeloseweg 9 7553 DS Hengelo (OV)

Te huur! Representatieve gemeubileerde kantoorruimte op fantastische hoeklocatie gelegen aan de rand van centrum Hengelo.

Algemeen
De ruimte is gelegen op de begane grond van het TwenFlex verzamelgebouw, het is een zeer veelzijdige en flexibele ruimte met de nodige voorzieningen voor een kantoorruimte zoals meerdere werkplekken en spreekkamers, daarnaast is het object ook energiezuinig en beschikt het over energielabel A+++. het object is gelegen op bedrijventerrein Twente Kanaal Zuid en is uitstekend bereikbaar middels eigen vervoer. De nabij gelegen Laan Hart van Zuid beschikt over meerdere bushaltes waardoor het object ook goed bereikbaar is middels openbaar vervoer.

Bereikbaarheid
De A35 is op 3 kilometer afstand gelegen en middels de nabij gelegen Laan Hart van Zuid is het object uitstekend te bereiken met het eigen vervoer. Ook met het openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte is op 3 minuten loopafstand gelegen.

Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein zijn er voldoende parkeervoorzieningen.

Oppervlakte
Ca. 200 m²

Huurprijs
€ 2.250,- ''all in' per maand excl. BTW.
Energie, koffie- en thee is in de prijs inbegrepen.

Servicekosten
Niet van toepassing, bovengenoemde huurprijs is inclusief alle servicekosten zoals water en elektra.

Voorzieningen
- Volledig gemeubileerd;
- 2 spreekkamers;
- Meerdere werkplekken;
- Toilet;
- Pantry;
- 2 televisies waarvan 1 op zichtlocatie;
- Systeemplafond;
- LED inbouwarmaturen;

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Bedrijventerrein Twentekanaal" met als bestemming 'Bedrijventerrein - Industrie' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2'.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: K
Nummer(s): 2657
Grootte: 1874 m²

Bouwjaar
2002 (volgens BAG)

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 2 (twee) maanden huur. Of In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.