Schutstraat 39 7907 CA Hoogeveen

Zeer fraai en modern uitgevoerde horeca/winkel/kantoorruimte met een authentieke uitstraling. In 2000 is het object herbouwd met behoud van de originele gevel (Jugendstil-ontwerp van G. Hofman)

Locatie
Uitstekend gelegen in het centrum van Hoogeveen. De Schutstraat is één van de hoofdwegen van en naar het centrum van Hoogeveen en is recent opnieuw ingericht.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 403 m², verdeeld over begane grond (273 m²) eerste (68 m²) en tweede verdieping (62 m²). Eventueel is de begane grond separaat te huur.

Frontbreedte
Omdat het pand ligt op de hoek van 2 straten is sprake van een grote frontbreedte van totaal circa 40 meter.

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree, horeca/winkel/kantoorruimte met keuken, toiletruimten, magazijnruimte, kantoorruimte.
Eerste verdieping: kantoorruimte met toilet en pantry.
Tweede verdieping: kantoorruimte met toilet en pantry.

Uitvoering
De aangeboden ruimte kenmerkt zich door een authentieke uitstraling met moderne gebruiksmogelijkheden. Het object is o.a. voorzien van klimaatbeheersing, systeemplafonds met armaturen en toiletruimten. De huidige horeca-inrichting is eventueel ter overname. Het gebouw heeft een energielabel A+.

Parkeren
In de directe omgeving is ruim openbare parkeergelegenheid aanwezig (aan de Schutstraat en op het naastgelegen Schutsplein).

Bestemming
Bestemmingsplan "Stadscentrum 2010", bestemming "Gemengd 1". De aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor detailhandel, horecabedrijven (categorie 1 en 2), dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.

Huurcondities:
- huurprijs: op aanvraag;
- aanvaarding: in overleg;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen;
- huurtermijn: 5 + 5 jaar, eventueel afwijkende huurtermijnen in overleg;
- opzegtermijn: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.

Extra voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.