Lichtschip 25 3991 CP Houten

Te huur

Het betreft zeer representatieve kantoorruimte met ruime kantine. Desbetreffende kantoorruimte is onderdeel van een bedrijfsgebouw en is gelegen op de eerste verdieping.
De ruimte is bereikbaar via de mooi ingerichte entree. Het gehele gebouw is goed onderhouden en er is gebruik gemaakt van kwalitatief goede materialen.

In overleg is het eventueel mogelijk om een stuk van de loods te huren.

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 175 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de 1e verdieping, inclusief algemene ruimten en ruime kantine.

Huurprijs:
€ 125,= per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren:
Er zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein (€ 350,= per parkeerplaats per jaar).

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Voorzieningen:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- airconditioning;
- huidig tapijt;
- zonwering (screens);
- systeemplafond;
- keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven, elektrische kookplaat, afzuigkap;
- gezamenlijke entree;
- vloerverwarming;
- kabelgoten.

Ligging/bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Meerpaal”. Dit bedrijventerrein is centraal gelegen in Houten en onder andere daardoor zeer populair onder ondernemers. Het is een kleinschalig bedrijventerrein waar is gekozen voor een beheersbaar groeitempo en een klantgericht vestigingsbeleid waardoor op dit bedrijventerrein een prettige en doordachte mix is van ondernemers.

Binnen enkele autominuten bent u bij de Rijksweg A27 (Almere-Breda) en het knooppunt ‘Oudenrijn’. Ook met openbaar vervoer is het object goed te bereiken. Op het bedrijventerrein is een busverbinding aanwezig naar Centraal Station Houten. Vanuit daar bent u binnen tien minuten in Utrecht Centraal.

Bestemming:
Kantoor.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

Servicekosten € 35,= per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis, voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud van gebouw gebonden technische installaties;
- onderhoud buitenterrein;
- schoonmaak algemene ruimten;
- administratiekosten ad. 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Betalingen: Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Een flexibele huurtermijn is bespreekbaar.
Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.
Overige Condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding: in overleg, per direct mogelijk.