Einsteinweg 31 3404 LH IJsselstein

Omschrijving:
Het betreft hier kantoor-/showroomruimte gelegen op de 1e verdieping van een representatief bedrijfsgebouw. Het bedrijfsgebouw is gelegen op een mooie zichtlocatie op bedrijventerrein ‘De Corridor’.

Ligging:
Het bedrijventerrein waar onderhavig object is gelegen is één van de nieuwere bedrijventerreinen van IJsselstein. Het bedrijventerrein is gelegen tussen de verlengde N210 en de wijk Zenderpark, op steenworp afstand van de rijksweg A2 (afrit 9). Het betreft hier een overgangslocatie van wonen naar werken. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Centric, Direct Dental Supplies, Riz Bouw, Kia Wolters, Arie Molenaar en F5 Projectengroep.

Locatie en bereikbaarheid:
IJsselstein is mede dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het object is makkelijk bereikbaar vanaf de snelweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevinden zich een tramhalte en een bushalte op loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 165 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoor-/showroomruimte gelegen op de 1e verdieping inclusief omslag algemene ruimte.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 3 (drie) parkeerplaatsen alsmede 1 (één) gezamenlijke bezoekersparkeerplaats op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Entree;
- Pantry;
- Toilet met fontein (gezamenlijk);
- Centrale verwarming;
- Verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie;
- Airconditioning;
- Brandpreventiemiddelen.

Huurprijs:
€ 20.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
In nader overleg te bepalen.