Lorentzlaan 21 3401 MX IJsselstein

Omschrijving:
Het betreft hier kantoorruimte welke deel uitmaakt van een representatief bedrijfsgebouw gelegen op een uitstekende locatie. Het object bestaat uit hoogwaardige bedrijfsruimte op de begane grond met kantoorruimte verdeeld over 3 (drie bouwlagen) en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het opleveringsniveau is zeer compleet. Het object heeft aan drie zijden een ontsluiting.

De kantoorruimte op de 1e verdieping is beschikbaar voor de verhuur.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein ‘Over Oudland’. Het bedrijventerrein is gelegen tussen N210 en de Baronieweg. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: F5 Projectengroep, Mc Donalds, Gamma IJsselstein, Bouwbedrijf Van Rooijen Balk en Lisman Vorkheftrucks.

IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 420 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte, inclusief omslag algemene ruimte, op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Bij het object behoren 10 (tien) toegewezen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Luchtbehandeling met koeling;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Systeemplafond v.z.v. tl-inbouwverlichting;
- Vloerbedekking (deels);
- Tegels/plavuizen (deels);
- Lift;
- Te openen ramen;
- Bewegingssensoren;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Toiletgroepen per verdieping;
- Automatische schuifdeuren.

Huurprijs:
€ 110,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 14 juli 2027.